Rio Branco

🏢 Terreno Industrial – Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita – Rio Branco/AC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial de grande porte localizado no Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, principal polo industrial de Rio Branco/AC. Com mais de 40 mil m² de área, o imóvel apresenta potencial para implantação de indústrias, centros logísticos, galpões de armazenagem, operações de distribuição e empreendimentos empresariais de médio e grande porte. 📍 Endereço Completo Travessa do Canal, s/n Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita Setor 12 – Zona B Rio Branco/AC CEP: 69920-199 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno industrial localizado no Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, município de Rio Branco/AC, composto pelos lotes nº 02, 03 e 04 do Setor 12 – Zona B, formando uma única área contínua. O imóvel possui área total de 40.351,70 m² e perímetro de 915,13 metros, configurando um terreno de grandes dimensões destinado a atividades industriais, logísticas e empresariais. Sua localização dentro do principal distrito industrial do Estado do Acre representa um diferencial estratégico para empresas que necessitam de infraestrutura adequada para operações produtivas, armazenamento, distribuição e expansão de negócios. A venda ocorre na modalidade ad corpus, ou seja, considerando-se o imóvel no estado físico e jurídico em que se encontra. 🔹 Imóvel 01 Terreno industrial formado pelos lotes nº 02, 03 e 04 do Setor 12 – Zona B. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Não foram informadas edificações ou construções averbadas sobre o imóvel. • Área inserida em distrito industrial consolidado. • Potencial para implantação de galpões, unidades fabris, centros de distribuição e empreendimentos empresariais. 📐 Áreas Área total do terreno: 40.351,70 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno Industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.387 🏛️ Cartório de Registro: 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC CNPJ: 11.465.179/0001-79 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.387 🔢 Processo: 0006819-52.2013.4.01.3000 🏛️ Juízo: 2ª Vara Federal de Rio Branco/AC 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Rio Branco/AC 🚚 Localização estratégica dentro do principal distrito industrial do Acre, favorecendo operações logísticas e empresariais. 🏭 Região destinada ao desenvolvimento industrial, com infraestrutura voltada para atividades produtivas e comerciais. 📈 Área com potencial de valorização decorrente da expansão econômica e industrial da capital acreana. 📌 Excelente opção para instalação de indústrias, centros de distribuição, armazéns, transportadoras, empresas de logística e empreendimentos corporativos de grande porte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.