Investir em leilão com clareza
Na Kadesh Leilões, oferecemos assessoria completa para investidores que querem participar de leilões da Caixa e judiciais com o máximo de tranquilidade e rentabilidade. Transformamos oportunidades complexas em investimentos calculados — reduzindo riscos e aumentando suas chances de lucro.
Mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, à frente de Alessandro Petrucci — corretor de imóveis (CRECI 52.803) e perito avaliador (CNAI 46.167).
Como podemos trabalhar juntos
Quatro formas de começar — do dossiê avulso de um imóvel à operação de cotas, em que cuidamos de tudo.
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Análise Completa de Imóvel
a partir de R$ 1.497
Você decide com segurança antes de dar o lance — recebe o dossiê pronto, com a nossa nota e a recomendação.
- Dossiê profissional completo (como os que você já viu)
- Análise financeira em 3 cenários — conservador, realista e otimista
- Avaliação de riscos jurídicos e operacionais
- Estratégia recomendada de lance
- Nota final Kadesh (0 a 10)
Ideal para quem quer avaliar uma oportunidade específica com profundidade.
Quero um dossiê deste imóvel02
Assessoria Completa de Arrematação
10% do valor arrematado (mínimo R$ 10.000)
Tudo da Análise Completa — e nós ao seu lado do lance à posse.
- Estratégia personalizada de lances
- Acompanhamento em tempo real durante o leilão
- Suporte na habilitação, pagamento e homologação
- Orientação na regularização e na posse do imóvel
- Apoio na revenda ou locação (opcional)
Para quem vai arrematar e quer o processo conduzido de ponta a ponta.
Quero assessoria completa03
Clube VIP Kadesh
R$ 497/mês · assinatura
O modelo mais completo — dossiês ilimitados e as oportunidades primeiro.
- Acesso ilimitado a todos os dossiês exclusivos
- Oportunidades priorizadas, antes do público geral
- Alertas de novos leilões com alto potencial
- Grupo VIP exclusivo no WhatsApp / Telegram
- Reuniões mensais de análise de mercado
- Prioridade no modelo de Cotas
Para quem investe em leilões com recorrência e quer um fluxo constante de oportunidades.
Entrar no Clube VIP04
Operação de Cotas — Caixa Forte
70% investidor · 30% Kadesh
Você entra com capital; nós cuidamos da operação inteira — arrematação, regularização e revenda.
- Você participa com capital, sem operar diretamente
- Conduzimos arrematação, regularização e revenda
- Lucro dividido de forma proporcional (ex.: 70% / 30%)
- Contrato claro, com regras e prazos definidos
Para quem quer rentabilidade em leilões sem se envolver na operação — ou começar com menos capital, dividindo uma boa oportunidade.
Quero saber das cotasValores de referência — o escopo é fechado caso a caso conforme o imóvel, a comarca e a complexidade da operação. A análise não inclui taxas de cartório, ITBI nem a comissão do leiloeiro.
Por que escolher a Kadesh Leilões
Análise de perito avaliador
A avaliação de mercado é técnica, não “achismo” — feita por perito avaliador (CNAI).
Transparência radical
Mostramos sempre os riscos reais: ocupação, dívidas, regularização, prazos. Nada escondido.
Foco regional
Conhecimento profundo de Governador Valadares e Vale do Rio Doce — e atenção crescente ao litoral.
Atende brasileiros nos EUA
Suporte para quem mora fora: simulações em dólar e orientação na remessa internacional.
Suporte pós-arrematação
Não desaparecemos depois do leilão — acompanhamos desocupação, regularização e revenda.
15+ anos de mercado
Experiência prática no setor imobiliário, não só em leilões — equilíbrio entre oportunidade e risco.
Linha Litoral
Oportunidades no litoral capixaba e sul da Bahia
Enquanto muitos investidores ainda olham só para o interior, o mercado está migrando para o litoral. Brasileiros que moram nos EUA buscam cada vez mais imóveis em Vila Velha, Praia da Costa, Guarapari, Prado e Porto Seguro — para segunda residência, locação por temporada ou valorização de médio prazo. Você tem acesso a essas oportunidades com a mesma qualidade de análise que entregamos em Governador Valadares e Vale do Rio Doce.
- Alta demanda por imóveis próximos ao mar
- Forte apelo para locação por temporada (Airbnb)
- Valorização acelerada em áreas turísticas
- Diversificação geográfica da sua carteira
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva todo o processo?
Em geral de 45 a 90 dias da arrematação até a posse ou a revenda — depende da ocupação, da regularização e da modalidade do leilão.
É possível financiar o imóvel?
Na maioria dos casos, sim. Boa parte dos lotes aceita FGTS na entrada e financiamento SBPE da Caixa. Confirmamos isso no dossiê de cada imóvel.
Vocês garantem lucro?
Não. Não trabalhamos com garantia de lucro — trabalhamos com probabilidade alta de lucro, baseada em análise técnica e conservadora. O risco existe e nós o explicitamos sempre.
Posso começar com pouco capital?
Sim. Há oportunidades a partir de cerca de R$ 130 mil, e o modelo de Cotas permite que mais pessoas dividam uma boa oportunidade — você entra com parte do capital.
Atendem quem mora nos Estados Unidos?
Sim — boa parte dos nossos clientes mora fora. Fazemos simulações em dólar e orientamos sobre a remessa do capital para o Brasil.
Pronto para investir com inteligência?
Escolha por onde começar — um dossiê de um imóvel específico, uma conversa com um assessor, ou entrar no grupo gratuito para acompanhar as oportunidades.
Alessandro Petrucci · Kadesh Leilões — WhatsApp (33) 99958-0299