Limão

🏢 Apartamento – Condomínio Mirante Caetano Alvares II – Limão – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento residencial com 63,60 m² de área privativa, 1 vaga de garagem e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, inserido em condomínio consolidado e com completa infraestrutura urbana. 📍 Endereço Completo Apartamento nº 23, Tipo B – Bloco A Condomínio Mirante Caetano Alvares II Avenida Professor Celestino Bourroul, nº 890 Limão – São Paulo/SP – CEP: 02710-001 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 23, Tipo B, localizado no 2º andar do Bloco A , integrante do Condomínio Mirante Caetano Alvares II , situado na Avenida Professor Celestino Bourroul, nº 890, bairro Limão, São Paulo/SP. A unidade possui 63,6000 m² de área privativa , 41,5731 m² de área comum (já incluída a garagem), totalizando 105,1731 m² de área total , correspondendo à fração ideal de 0,5608% do terreno condominial matriculado sob nº 129.232. O imóvel possui direito ao uso de 01 vaga de garagem em estacionamento coletivo , localizada no subsolo ou térreo, destinada ao estacionamento de veículo de passeio, em vaga de uso indeterminado. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 23, Tipo B, localizado no 2º andar do Bloco A do Condomínio Mirante Caetano Alvares II. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, o imóvel apresenta: • Área útil de 63,60 m²; • 01 vaga de garagem; • Estado de conservação: bom ; • Padrão construtivo: regular . 📐 Áreas Área privativa: 63,6000 m². Área comum: 41,5731 m². Área total: 105,1731 m². Tipo de imóvel: Apartamento residencial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 179.550. 🏛️ Cartório de Registro 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 179.550. 🔢 Processo: 0034592-92.2002.8.26.0554. 🏛️ Juízo: Dra. Adriana Bertoni Holmo Figueira. 📋 Gravames: Não informado. 🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP 🚗 Localização privilegiada com fácil acesso às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Inajar de Souza, Ordem e Progresso e à Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade. 🏬 Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, hospitais, farmácias, bancos, restaurantes e centros comerciais. 🚇 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da Zona Norte, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital. 📈 Bairro consolidado e em constante desenvolvimento, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com elevado potencial de valorização imobiliária.