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🏢 Terreno Urbano com Edificação – José Bonifácio/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano de esquina com edificação existente, localizado em região estratégica de José Bonifácio/SP, ideal para uso comercial, residencial ou desenvolvimento imobiliário. 📍 Endereço Completo José Bonifácio/SP CEP: 15.200-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído pela metade da data nº 49 e integralidade da data nº 50 do quarteirão 06, situado na cidade de José Bonifácio/SP, conforme matrícula nº 12.978 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos local. O terreno possui área total de 1.452,00 m², medindo 33,00 metros de frente e fundos, por 40,00 metros em cada lateral. Sobre o imóvel existe um prédio construído em tijolos e coberto por telhas, com frente voltada para a Rua 07 de Setembro. A localização privilegiada de esquina entre a Rua 07 de Setembro e a Avenida Pedro de Toledo proporciona excelente visibilidade e potencial para exploração comercial, residencial ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano com edificação existente. Confrontações: • Frente: Rua 07 de Setembro • Lado direito: Avenida Pedro de Toledo • Lado esquerdo: Herdeiros de Antônio Afonso • Fundos: Jorge Volpi Benfeitorias: • Prédio construído em tijolos • Cobertura em telhas • Edificação voltada para a Rua 07 de Setembro 📐 Áreas Área total do terreno: 1.452,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano com edificação 📑 Matrículas Matrícula nº: 12.978 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de José Bonifácio/SP CNPJ: 51.840.874/0001-98 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 12.978 🔢 Processo: 0001988-67.1997.8.26.0097 🏛️ Juízo: 1ª Vara – Buritama/SP 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – José Bonifácio/SP 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região noroeste paulista 🏬 Região com infraestrutura urbana consolidada e comércio local ativo 📈 Excelente potencial de valorização imobiliária e aproveitamento comercial 📌 Imóvel de esquina com ampla área territorial, ideal para expansão, comércio ou novos empreendimentos O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.