Vila Alba

🏢 Prédio – Vila Alba – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade para investidores em São Paulo/SP. Prédio localizado na Rua Engenheiro Willy Fischer, nº 225, edificado no lote 24 da Quadra 09, com área de 492,30 m² , em região com infraestrutura urbana consolidada e acesso a comércio e serviços. 📍 Endereço Completo Rua Engenheiro Willy Fischer, nº 225 – Vila Tiradentes – São Paulo/SP CEP: 05.368-050 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio situado na Rua Engenheiro Willy Fischer, nº 225, no bairro Vila Alba, São Paulo/SP, edificado no lote 24 da Quadra 09 , com área de 492,30 m² . O imóvel está inserido em área urbana consolidada, apresentando potencial para utilização residencial, comercial ou de serviços, conforme características da edificação, zoneamento e legislação municipal aplicável. 🔹 Imóvel 01 Prédio localizado na Rua Engenheiro Willy Fischer, nº 225, Vila Alba, São Paulo/SP, edificado no lote 24 da Quadra 09, com área de 492,30 m² . Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Prédio edificado no lote, com área de 492,30 m². 📐 Áreas Área total do terreno: 492,30 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio 📑 Matrículas Matrícula nº: 35.388 🏛️ Cartório de Registro: 18º Registro de Imóveis CNPJ: 45.576.733/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 35.388 Processo: 00324966820054036182 Juízo: 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP 🚗 Localização urbana: imóvel inserido na capital paulista, com acesso à infraestrutura viária e às principais regiões da cidade. 🏬 Comércio e serviços: entorno com ampla oferta de estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e demais facilidades urbanas. 📈 Mercado imobiliário: São Paulo possui um dos mercados imobiliários mais ativos e diversificados do país, oferecendo diferentes oportunidades para investidores. 📌 Potencial de aproveitamento: área de 492,30 m² com edificação existente, permitindo análise de diferentes possibilidades de utilização conforme zoneamento e legislação municipal. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.