Vila Habitacional

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do ativo: Direitos hereditários sob uma casa Área do terreno: 256 m² Endereço: Rua Júlio Turi, nº 99 Bairro: Vila Habitacional Cidade/UF: Barra Bonita/SP Matrícula: nº 2.711 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP Inscrição cadastral: nº 01.01.191.0032.001 Características: Terreno lote nº 59, quadra "K" Construção em alvenaria Imóvel não visitado internamente Estado aparente: bom estado de conservação externa Confrontações: Frente: Rua Júlio Turi (17,5 m + 3,5 m em concordância) Lado direito: Rua Ivan Fleury Meirelles (9,50 m) Lado esquerdo: lote 60 (17,65 m) Fundos: lote 58 (17,65 m) Observação 1 Considerando tratar-se de direitos sobre bem indivisível, a penhora deverá recair sobre a totalidade do bem, e, nos termos do art. 843 do CPC, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação. Observação 2 Caberá ao arrematante, às suas expensas e sob sua exclusiva responsabilidade, promover a regularização do bem imóvel junto aos órgãos competentes, especialmente no que se refere à averbação do formal de partilha na respectiva matrícula, tendo em vista que tal registro não se encontra atualmente averbado. RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA HABITACIONAL, BARRA BONITA – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com infraestrutura básica consolidada Presença de comércios locais como mercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos Próximo a escolas municipais e estaduais, atendendo bem famílias da região Acesso facilitado a áreas centrais de Barra Bonita, onde há maior variedade de serviços e comércios Proximidade com áreas de lazer da cidade, como o Rio Tietê e a orla turística Segurança Região com perfil residencial e fluxo moderado de pessoas Não há dados públicos específicos detalhados sobre criminalidade no bairro Recomenda-se consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, para informações atualizadas Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Barra Bonita Acesso por vias urbanas principais que conectam rapidamente ao centro comercial da cidade Transporte urbano atende a região, facilitando deslocamento para outras áreas Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com perfil de moradia popular e boa procura local Imóveis com valores mais acessíveis em comparação a regiões centrais Boa relação custo-benefício para moradia própria Potencial de valorização moderado, impulsionado pelo crescimento urbano e melhorias na infraestrutura da cidade Interesse recorrente para investidores locais e compradores de primeiro imóvel Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Barra Bonita) População aproximada: 36 mil habitantes Densidade demográfica: característica de cidade de pequeno porte Economia baseada em comércio local, turismo fluvial e atividades industriais da região VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 163.984,36 (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.613,39 (março/2026) – Fls. 317