Água Quente

🏢 Terreno para Investimento – Vila Monte Carlo (Água Quente) – São Carlos/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em gleba urbana com mais de 30 mil m², localizada em uma das regiões de maior expansão urbana de São Carlos/SP. Imóvel com potencial para desenvolvimento residencial, comercial, logístico ou projetos de incorporação imobiliária, sujeito às diretrizes urbanísticas e ambientais aplicáveis. 📍 Endereço Completo Avenida Integração (Gleba 03-A), s/n Bairro Água Quente – Vila Monte Carlo São Carlos/SP CEP: 13572-442 📄 Características do Imóvel Descrição: Gleba de terras identificada como Gleba 03-A, localizada na Avenida Integração, s/n, Bairro Água Quente, município de São Carlos/SP. O imóvel possui área total de 30.157,44 m² (3,01 hectares), constituindo excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam área estratégica em região de expansão urbana. Sua localização privilegiada junto à Avenida Integração, importante eixo de ligação com o Loteamento Cidade Aracy, proporciona fácil acesso, mobilidade e ampla visibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. A região apresenta constante crescimento populacional e desenvolvimento urbano, favorecendo a valorização imobiliária e o potencial de aproveitamento futuro da área. 🔹 Imóvel 01 Gleba urbana denominada Gleba 03-A, situada no Bairro Água Quente, São Carlos/SP. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel, tratando-se de área territorial destinada a investimento e desenvolvimento imobiliário. 📐 Áreas Área total do terreno: 30.157,44 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno para Investimento / Gleba Urbana 📑 Matrículas Matrícula nº: 115.037 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São Carlos/SP CNPJ: 51.794.287/0001-00 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 115.037 🔢 Processo: 0001504-55.1996.4.01.3803 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal de Uberlândia/MG 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – São Carlos/SP 🚗 Localização estratégica junto à Avenida Integração, importante corredor de acesso aos bairros Cidade Aracy e Água Quente. 🏬 Região em expansão urbana, com crescente oferta de comércio, serviços, escolas e infraestrutura pública. 📈 São Carlos destaca-se como polo tecnológico, universitário e industrial, favorecendo a valorização imobiliária e a atração de novos investimentos. 📌 Área com excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou projetos de desenvolvimento urbano de médio e grande porte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.