Pontal

🏢 Casa Residencial – Centro – Pontal/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Pontal/SP. Casa construída em alvenaria sobre amplo terreno urbano, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços públicos e infraestrutura completa. 📍 Endereço Completo Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193 Centro Pontal/SP CEP: 14180-037 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio residencial construído em tijolos e coberto com telhas, situado na cidade e comarca de Pontal/SP, com frente para a Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193. O imóvel encontra-se edificado sobre terreno urbano com área total de 378,30 m², devidamente cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 11.016.249. A localização central e as dimensões do lote tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento patrimonial e futura valorização. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial construída em alvenaria, coberta com telhas, localizada em terreno urbano no Centro de Pontal/SP. Confrontações: • Frente: 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício. • Fundos: 9,70 metros. • Lado direito: 39,00 metros, confrontando com o próprio comprador, conforme descrição matricial. • Lado esquerdo: 39,00 metros, confrontando com Luiz Carlos Aparecido Tomazini. Benfeitorias: • Casa residencial construída em tijolos. • Cobertura em telhas. • Instalações residenciais implantadas sobre terreno urbano. 📐 Áreas Área total do terreno: 378,30 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.455 🏛️ Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Pontal/SP CNPJ: 11.316.865/0001-88 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 8.455 🔢 Processo: 0001794-75.2007.8.26.0466 🏛️ Juízo: 1ª Vara do Foro da Comarca de Pontal/SP 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Pontal/SP 🚗 Localização central com fácil acesso às principais vias urbanas e municípios da região de Ribeirão Preto. 🏬 Próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, órgãos públicos e diversos estabelecimentos comerciais. 📈 Município com economia voltada ao agronegócio, comércio e serviços, proporcionando potencial de valorização imobiliária. 📌 Imóvel inserido em área urbana consolidada, com infraestrutura completa de água, energia elétrica, pavimentação, coleta de resíduos e transporte. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.