Jardim Paulista

Código do Leilão: C250502A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Bem: Imóvel Categoria: Imóvel Residencial Endereço: Rua Vereador Ernesto Lainetti, nº 1.497, lote 15, quadra A, Jardim Paulista – Uchoa/SP – CEP: 15890-230 Área Total: 279,76 m² Dimensões do Terreno: Frente: 5,59 m Lado direito: 25,50 m Lado esquerdo: 25,40 m Fundos: 11,00 m Descrição Registral: Lote nº 15 da quadra A do Jardim Paulista, com confrontações aos lotes 13, 14 e 16 Natureza da Alienação: Estão sendo leiloados os direitos do promissário comprador . O executado não concluiu a averbação de sua titularidade na matrícula do imóvel. Conforme o art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição , oponível a terceiros. Matrícula Imobiliária: O imóvel não possui matrícula individual própria . A matrícula apresentada refere-se ao loteamento (nº 43.879 – Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto). Cabe ao arrematante providenciar, às suas expensas, a regularização registral e abertura de nova matrícula. Condição da Construção: Existe uma construção parcialmente demolida sobre o terreno. Estão faltando telhados e portas , restando apenas as paredes da edificação . Relatório de Bairro: Jardim Paulista, Uchoa - SP Comércio, Lazer e Comodidade Presença de mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios locais. Praças e áreas verdes para atividades ao ar livre. Bairro com ruas asfaltadas e boa iluminação pública. Acesso facilitado ao transporte urbano. Segurança Bairro tranquilo e valorizado por famílias e idosos. Policiamento preventivo e vizinhança solidária aumentam a sensação de segurança. Distância do Centro Aproximadamente 2 km do centro de Uchoa. Fácil acesso a escolas, serviços públicos, unidades de saúde e prefeitura. Potencial de Valorização Imobiliária Recente modernização da infraestrutura (pavimentação e melhorias viárias). Alta atratividade para novos moradores e investidores. Boa perspectiva de valorização futura. Perfil Demográfico e Econômico de Uchoa (IBGE) População estimada (2024): 10.627 habitantes PIB per capita (2021): R$ 39.430,92 IDHM (2010): 0,721 (médio) Taxa de escolarização (6 a 14 anos): 98,2% Receita pública (2023): R$ 70,4 milhões Despesa pública (2023): R$ 72,2 milhões Perfil do Bairro Predominantemente residencial, com imóveis de médio padrão. Classe social predominante: média. Valorização da qualidade de vida e tranquilidade. Acessibilidade e Transporte Boa conexão com outras áreas de Uchoa e cidades vizinhas. Transporte público adequado às necessidades locais. Aspectos Culturais e Religiosos Forte presença do cristianismo (igrejas católicas e evangélicas). Templos religiosos como pontos de convivência comunitária. Valor de avaliação: R$ 64.891,14 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 62.030,95 (agosto/2021). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).