Jardim Satélite

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Trata-se de um imóvel residencial constituído por prédio e respectivo terreno. Localização: R. Ipanema, 569 - Jardim Satélite, São José dos Campos/SP. Matrícula: nº 444, do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos. Características do Imóvel Terreno: aproximadamente 335,00 m²; Dimensões: 19,60 m de frente; 14,60 m de fundos; 25,00 m pelo lado direito e 15,00 m pelo lado esquerdo; Construções: prédio residencial principal assobradado e edificação nos fundos, também assobradada Composição observada: aproximadamente 9 quartos no prédio principal e 2 suítes na edificação dos fundos , além de salas, banheiros, cozinha e varanda comuns; Área construída: o cadastro municipal indicava 135,00 m² , embora a constatação apontasse para uma área construída aparentemente superior, em razão das duas edificações assobradadas. Utilização: à época da diligência, o imóvel encontrava-se configurado e utilizado como espécie de república para hospedagem, com vários moradores; Conservação: estado de conservação regular, necessitando de reparos e pintura. RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está localizado no Jardim Satélite, tradicional bairro da Zona Sul de São José dos Campos, região predominantemente residencial e dotada de ampla estrutura comercial e de serviços. O bairro possui comércio varejista diversificado, bancos, farmácias, restaurantes, padarias e serviços diversos, além da proximidade com o Vale Sul Shopping . A região apresenta boa acessibilidade , com ligação às principais vias da cidade e proximidade das rodovias Presidente Dutra e dos Tamoios . O Jardim Satélite também permanece entre as áreas mais dinâmicas do município, tendo registrado 323 novas empresas no primeiro trimestre de 2026 , com destaque para atividades de serviços e apoio empresarial. De modo geral, trata-se de uma região consolidada, com boa oferta de comércio, serviços, transporte e equipamentos urbanos, apresentando características favoráveis à ocupação residencial e à exploração de atividades de hospedagem ou locação. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 Modalidade de Compra: Compra Imediata: Se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata; Proposta Mínima: Uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias. Obs.: A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade compra imediata . A maior proposta feita até às 08:00 do dia seguinte será a vencedora. ATENÇÃO: As informações contidas nesse anúncio possuem carater informativo e podem sofrer alterações após a publicação, portanto, prevalece o quanto determinado pelas normas do Comprei descritas abaixo do anúncio. Dúvidas? Entre em contato: Telefone/WhatsApp: (11) 4020-1694 Email: atendimento@globoleiloes.com.br Acesse e faça sua proposta pelo www.globoleiloes.com.br