Jardim Wenzel

Casa 9E, Condomínio Residencial Alto do Bosque, Avenida 62, 1136, Jardim Wenzel, Área Terreno (privativo) 160,00m², Área Construída Estimada (privativa) 100,00m², Matr. 59.534 do 2º CRI Local. Matrícula do imóvel: 59.534 do 2º CRI - Rio Claro/SP DESCONTO DE 10% PAGAMENTO À VISTA. IMÓVEL OCUPADO. Ciência da ação judicial nº 1000009-70.2025.8.26.0550, 2ª Vara Cível do Foro de Rio Claro. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Eventuais débitos de Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. IPTU exercício 2025 quitado pelo banco. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Código do Imóvel 921694.