S mais valorizados e estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro

🏢 Sala Comercial – Botafogo – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada em um dos bairros mais valorizados e estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situada na tradicional Rua Voluntários da Pátria, a unidade é ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços e investidores que buscam ativos comerciais em região de alta demanda corporativa. 📍 Endereço Completo Rua Voluntários da Pátria, nº 126 Sala 701 Botafogo Rio de Janeiro/RJ CEP: 22270-010 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala comercial localizada na Rua Voluntários da Pátria, nº 126, Sala 701, no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel integra edifício comercial situado em uma das principais vias da Zona Sul carioca, região amplamente consolidada para atividades empresariais, profissionais liberais, clínicas, escritórios e prestação de serviços. Sua localização privilegiada oferece excelente mobilidade urbana, proximidade com centros empresariais, comércio diversificado e ampla rede de transporte público. 🔹 Imóvel 01 Sala comercial nº 701 situada em edifício comercial localizado na Rua Voluntários da Pátria. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Unidade autônoma destinada ao uso comercial. • Inserida em edifício corporativo consolidado. • Acesso por áreas comuns e elevadores. • Infraestrutura adequada para atividades profissionais e empresariais. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal correspondente à unidade. Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Sala Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 40.181 🏛️ Cartório de Registro: 3º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 30.715.346/0001-37 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 40.181 🔢 Processo: 5006548-82.2018.4.03.6182 🏛️ Juízo: 9ª Vara Federal de São Paulo/SP 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚇 Localização privilegiada próxima à estação de metrô Botafogo, além de ampla oferta de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade. 🏬 Região cercada por centros empresariais, bancos, hospitais, clínicas, restaurantes, shopping centers e serviços de alto padrão. 📈 Botafogo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul, combinando forte atividade comercial com excelente potencial de valorização imobiliária. 📌 Endereço estratégico para instalação de escritórios, consultórios, coworkings e empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.