Jardins

Apto. 49m², 1 vaga, no Condomínio Spazio San Lazzaro | São Paulo/SP Localização Estratégica em Região de Alta Densidade e Valorização na Zona Sul Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua José Dias da Costa, nº 246, Bloco 02, Residencial Spazio San Lazzaro, Paraisópolis, São Paulo/SP. Área Privativa: Aproximadamente 49,04 m² Configuração: 02 Dormitórios, Sala de Estar/Jantar, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro Social. Matrícula: nº 194.892 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - A Desocupação do imóvel ocorrerá em até 30 dias, após assinatura da escritura 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5- Propostas condicionais, sujeitas à aprovação da comitente vendedora (ou seja, propostas podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Destaques de Investimento Liquidez de Locação: Ativo inserido em região com forte demanda por moradia compacta, ideal para investidores que buscam rentabilidade mensal. Custo-Benefício: Unidade em condomínio consolidado, com infraestrutura de segurança e lazer funcional, apresentando baixo valor de manutenção. Mobilidade: Proximidade com importantes eixos de transporte e vias de escoamento da Zona Sul de São Paulo. Vizinhança Consolidada: Localizado entre a Vila Andrade e o Morumbi, áreas que concentram um vasto mercado consumidor e de serviços. Localização & Conveniência: Av. Giovanni Gronchi: 900m (Principal corredor de serviços e transporte da região) Shopping Jardim Sul / Morumbi Town: 1,9km (Centros de lazer, gastronomia e compras) Hospital Albert Einstein (Unid. Paraisópolis): 1,2km (Referência em saúde e ponto de apoio) Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás): 2,5km (Conexão direta com o sistema de Metrô) Parque Burle Marx: 3,8km (Importante área verde e lazer contemplativo) Ponte Itapaiúna: 2,8km (Acesso rápido à Marginal Pinheiros e Chácara Santo Antônio) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel goza de excelente integração viária através da Rua Hebe Camargo e Av. Giovanni Gronchi, permitindo acesso rápido aos centros empresariais da Marginal Pinheiros e Santo Amaro. Infraestrutura de Serviços: Raio de 1km atendido por redes de supermercados (Carrefour/Pão de Açúcar), escolas, agências bancárias e o comércio capilarizado da região, garantindo comodidade ao residente. Potencial de Entorno: A região da Vila Andrade é um dos bairros que mais recebeu investimentos imobiliários nos últimos anos, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação constante. Ponto de Referência: Próximo à Escola de Música de Paraisópolis e ao complexo comercial da Rua Hebe Camargo. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.