Vila Floresta

🏢 Apartamento – Vila Floresta – Santo André/SP 🛒 Oportunidade de investimento em fração ideal correspondente a 1/3 de apartamento localizado na Vila Floresta, em Santo André/SP, com excelente metragem e localização estratégica no ABC Paulista. 📍 Endereço Completo Rua Piranhas, nº 310, 1º andar – Apartamento 16 Vila Floresta – Santo André/SP CEP: 09.050-080 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração ideal correspondente a 1/3 da unidade autônoma do Apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado na Rua Piranhas, nº 310, bairro Vila Floresta, em Santo André/SP. O apartamento possui área útil de 74,62 m², área comum de 28,5053 m² e área total construída de 103,1253 m², cabendo-lhe fração ideal de 102,6417 m² no terreno onde está edificado o condomínio. O imóvel encontra-se em região residencial consolidada, com fácil acesso a importantes vias do ABC Paulista e ampla infraestrutura urbana, sendo uma excelente oportunidade para investimento patrimonial. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas. Confrontações da unidade: • Frente: corredor de circulação do andar • Lado direito: apartamento nº 15 • Lado esquerdo: apartamento nº 17 • Fundos: área externa do edifício Confrontações do terreno: • Frente: 9,45 m para a Rua Piranhas • Demais confrontações: conforme descrições constantes da matrícula nº 6.009 Benfeitorias: • Unidade residencial em edifício multifamiliar • Estrutura condominial residencial consolidada 📐 Áreas Área total do terreno: 1.905,86 m² (terreno do edifício) Área construída: 103,1253 m² (área total da unidade) Área útil: 74,62 m² Tipo de imóvel: Apartamento residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 6.009 🏛️ Cartório de Registro: 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Santo André/SP CNPJ: 43.349.000/0001-04 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 6.009 🔢 Processo: 0003392-23.2015.4.01.3826 🏛️ Juízo: Vara Federal e JEF Adjunto – Poços de Caldas/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Santo André/SP 🚗 Fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e à capital São Paulo 🏬 Região com ampla infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais 📈 Bairro residencial consolidado com forte potencial de valorização imobiliária 📌 Excelente localização para moradia ou investimento patrimonial no Grande ABC O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.