Cubatão

🏢 Gleba Industrial – Parque São Luís – Cubatão/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em gleba industrial com 100.000,00 m² , localizada em Cubatão/SP, destinada a empreendimentos de grande porte, logística, armazenagem ou atividades industriais, em uma das principais regiões industriais do Estado de São Paulo. 📍 Endereço Completo Avenida Comendador Francisco Bernardo, nº 115–225 (endereço de referência) Parque São Luís Cubatão/SP – CEP: 11.533-360 Observação: Conforme informado, o endereço é referencial . Recomenda-se consultar a corretora e a matrícula do imóvel para a localização exata. 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por gleba de terra industrial , situada no lugar denominado Sítio Campo Grande , zona rural do município de Cubatão/SP. O terreno possui 100.000,00 m² de área total, apresentando excelente vocação para implantação de indústrias, centros logísticos, armazéns, pátios operacionais e demais empreendimentos de grande porte, em uma das regiões industriais mais importantes do país. 🔹 Imóvel 01 Gleba de terra industrial localizada no Sítio Campo Grande, município de Cubatão/SP. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Não informadas na documentação disponibilizada. 📐 Áreas Área total do terreno: 100.000,00 m². Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Gleba industrial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.120. 🏛️ Cartório de Registro Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Cubatão/SP. CNPJ: 51.642.270/0001-37. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.120. 🔢 Processo: 0004960-91.2016.4.03.6119. 🏛️ Juízo: 3ª Vara Federal de Guarulhos/SP. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Cubatão/SP 🚚 Localização estratégica, com fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos e ao Rodoanel, favorecendo operações logísticas e industriais. 🏭 Cubatão abriga um dos maiores polos industriais do Brasil, reunindo empresas dos setores petroquímico, siderúrgico, químico, fertilizantes e logística. 🚢 Proximidade ao Porto de Santos, o maior complexo portuário da América Latina, proporcionando excelente infraestrutura para transporte e distribuição de cargas. 📈 Região com elevado potencial para empreendimentos industriais e logísticos, beneficiada por infraestrutura consolidada e localização estratégica no principal corredor econômico do Estado de São Paulo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.