Vila Leopoldina

Código do Leilão: C250608A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1 : de 22/10/2025 a 06/11/2025 Ciclo 2 : de 06/11/2025 a 21/11/2025 Ciclo 3 : de 21/11/2025 a 06/12/2025 Ciclo 4 : de 06/12/2025 a 18/12/2025 Ciclo 5 : de 18/12/2025 a 06/01/2026 Ciclo 6 : de 06/01/2026 a 20/01/2026 INFORMAÇÕES DOS ATIVOS: Tipo de Bem: Apartamento residencial com vaga de garagem Localização: Rua Nanuque, nº 394 – Vila Leopoldina, São Paulo/SP – CEP 05302-902 Área Total do Apartamento: 132,57 m² Área Privativa (útil): 85,77 m² Área Comum: 46,80 m² Matrículas nº 22381 (apartamento) e nº 22382 (vaga) – 10º CRI de São Paulo Composição Interna: Sala de estar Cozinha Área de serviço Quarto e banheiro de funcionária 2 dormitórios 1 banheiro social Vaga de Garagem a parte: Vaga nº 70 no térreo Área total: 20,40 m² (13,20 m² de área útil + 7,20 m² de área comum) Condomínio com infraestrutura completa: Portaria Playground Quadra poliesportiva Brinquedoteca Salão de festas Sala de ginástica Valor de Avaliação: R$ 818.383,84 (outubro/2025) Lance Mínimo: R$ 572.868,68 DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débito condominial: R$ 210.145,61 (novembro/2024). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. Débito exequendo: R$ 894.533,22 (outubro/2024). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).