Itanguá

🏢 Terreno – Jardim Aclimação – Sorocaba/SP 🛒 Excelente terreno com 9.642,95 m² de área , localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), importante eixo de ligação de Sorocaba com a capital paulista e outras cidades da região. A localização estratégica e a expressiva dimensão da área tornam o imóvel uma oportunidade interessante para investidores e empreendedores, sujeita às possibilidades de uso e às condições da legislação urbanística aplicável. 📍 Endereço Completo Rodovia Raposo Tavares (SP-270), nº 7420, Jardim Aclimação, Sorocaba/SP – CEP: 18025-171. 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de um terreno designado como GLEBA Nº 04 (quatro) , situado no Bairro Itanguá, em perímetro urbano do município de Sorocaba/SP, com área total de 9.642,95 m² . O imóvel possui frente para a Rodovia Raposo Tavares (SP-270) , importante corredor rodoviário regional, proporcionando localização estratégica e facilidade de acesso. Conforme descrição constante da matrícula, o perímetro tem início no marco nº 01, cravado na Estrada de Rodagem São Paulo-Paraná (Via Raposo Tavares), junto à Gleba nº 01. A partir desse ponto, segue confrontando com a Gleba nº 01 por 93,48 metros , rumo 72º43' NE, até o marco nº 06; daí segue por 54,00 metros , rumo 20º41' SE, confrontando novamente com a Gleba nº 01, e posteriormente por mais 29,57 metros , no mesmo rumo, confrontando com a Gleba nº 06, até o marco nº 08. Na sequência, confronta com Renato Massari ou sucessores por 86,46 metros , rumo 49º34' SW, até o marco nº 09. Daí segue por 16,93 metros , rumo 74º54' NW, até o marco nº 10, situado junto à lateral direita, no sentido Sorocaba-Itapetininga, da Rodovia Raposo Tavares. Por fim, acompanha a referida rodovia por 108,47 metros , até retornar ao marco nº 01, encerrando o perímetro. Benfeitorias: • Terreno com área total de 9.642,95 m²; • Gleba nº 04; • Localização em perímetro urbano; • Frente e acesso pela Rodovia Raposo Tavares (SP-270); • Área de dimensões expressivas, com potencial para diferentes projetos, observadas as restrições e permissões da legislação municipal aplicável; • Ausência de benfeitorias edificadas informadas nos dados apresentados. 📑 Matrículas Matrícula nº: 18.155 🏛️ Cartório de Registro: 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba/SP. 🌆 Benefícios da Região – Sorocaba/SP 🚗 Localização privilegiada junto à Rodovia Raposo Tavares (SP-270) , importante ligação entre Sorocaba, São Paulo e municípios do interior paulista, favorecendo o acesso rodoviário e a logística regional. 🏬 Sorocaba possui ampla infraestrutura urbana, com forte oferta de comércio, serviços, centros empresariais, indústrias, shopping centers, instituições de ensino e equipamentos de saúde. 📈 A cidade é um dos principais polos econômicos do interior do Estado de São Paulo, com mercado imobiliário diversificado e presença relevante dos setores industrial, logístico, comercial e de serviços. 📌 A combinação entre grande extensão territorial, localização em área urbana e frente para uma importante rodovia confere ao imóvel características especialmente interessantes para investidores e empreendedores que buscam áreas de maior porte em Sorocaba, sempre considerando a análise prévia do zoneamento e da viabilidade do projeto pretendido. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.