Jardins

Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Loreto, 96, Apartamento 21, Saúde, São Paulo/SP. Matrícula: Registrado no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Área: 196 m² de área privativa. Localização & Conveniência: Metrô Saúde: 600m (Acesso rápido à Linha Azul) Shopping Plaza Sul: 1,4km (Principal polo de compras e cinema) Carrefour Hipermercado Imigrantes: 900m (Conveniência e serviços) Colégio Arquidiocesano: 1,8km (Referência em educação tradicional) Jardim Botânico de São Paulo: 3,5km (Opção de lazer e natureza) Hospital Santa Cruz: 1,9km (Infraestrutura hospitalar de excelência) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização ímpar com escoamento direto para a Rodovia dos Imigrantes e Avenida Jabaquara, facilitando o acesso tanto ao litoral quanto ao complexo corporativo da Av. Paulista e região da Vila Mariana. Infraestrutura de Serviços: A Saúde é um bairro consolidado com rede bancária completa, mercados gourmet (Hortifruti Imigrantes) e um crescente polo de clínicas especializadas e escritórios boutique. Potencial de Entorno: A Rua Loreto é uma via predominantemente residencial e arborizada, situada em uma região que resiste à verticalização agressiva de micro-apartamentos, preservando o caráter familiar e o valor do metro quadrado. Ponto de Referência: Próximo à Avenida Jabaquara , o coração pulsante de comércio e transporte do distrito. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula 176.763 do 14° RGI de São Paulo/SP Imóvel Desocupado Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado conforme Edital 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão. 4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net