Gleba Gaio-Bangue

A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 16/04/2026 a 04/05/2026 Ciclo 2: de 04/05/2026 a 19/05/2026 Ciclo 3: de 19/05/2026 a 03/06/2026 Ciclo 4: de 03/06/2026 a 18/06/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Área rural Área: 1.245,00 hectares Localização: Gleba Gaio-Bangue – Apiacás/MT Matrícula: Nº 0365 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Apiacás/MT Benfeitorias: Não há benfeitorias RELATÓRIO DE REGIÃO: APIACÁS – MT (GLEBA GAIO-BANGUE) Comércio, Lazer e Comodidade A região de Apiacás está inserida em um contexto predominantemente rural, com infraestrutura urbana limitada. O município oferece comércio básico, como mercados, farmácias, postos de combustível e pequenos estabelecimentos locais. Serviços mais completos e opções de lazer estruturadas são encontrados em cidades maiores da região norte de Mato Grosso. A área da Gleba Gaio-Bangue é voltada essencialmente à atividade rural, sem estrutura urbana próxima imediata. Segurança Trata-se de uma região de baixa densidade populacional, típica de áreas rurais. O ambiente tende a ser mais isolado, com menor incidência de ocorrências urbanas comuns. A segurança está mais relacionada ao controle de acesso à propriedade e monitoramento da área rural. Acesso e Logística O acesso à região ocorre por estradas rurais, com ligação ao município de Apiacás. A logística é voltada ao escoamento de produção agropecuária, com conexão a rodovias estaduais e federais da região. Pode haver variação nas condições de acesso conforme o período do ano (chuvas). Potencial Econômico e Valorização Região inserida no chamado “arco do agronegócio” do Mato Grosso, com forte expansão agrícola. Alto potencial para atividades como pecuária extensiva, cultivo de soja, milho e outras commodities. Áreas sem benfeitorias permitem desenvolvimento conforme o perfil do investidor. Valorização atrelada à expansão da fronteira agrícola e melhorias logísticas regionais. Dados Demográficos e Econômicos (Apiacás/MT) População estimada: aproximadamente 10 mil habitantes. Baixa densidade demográfica, característica de municípios com grande extensão territorial rural. Economia baseada principalmente na agropecuária, com destaque para pecuária e agricultura de grãos. Região com perfil de expansão produtiva, voltada ao agronegócio. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 4.444.103,44 (quatro milhões quatrocentos e quarenta e quatro mil cento e três reais e quarenta e quatro centavos), em 18 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).