Poconé

Código do Leilão: LCJ260255 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Imóvel rural composto por terras pastais e lavradias da sesmaria denominada “Mutum” Área total de 210 hectares e 9.250 m² Localização: Município de Poconé – Mato Grosso Limites e confrontações: conforme descritos na matrícula do imóvel Matrícula nº 7.552 Registro no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poconé/MT Benfeitorias existentes na propriedade: Casa principal construída em madeira Cobertura em telhas de fibrocimento (Eternit) Casa para empregados Barracão de apoio rural Duas áreas formadas em piquete (divisão para manejo de animais) 25 tanques destinados à criação de peixes (piscicultura) Propriedade atendida por energia elétrica Características gerais da área: Área rural utilizada para atividade agropecuária Terras aptas para pastagem e lavoura Estrutura que permite pecuária e piscicultura na propriedade RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: A região de Poconé/MT está localizada na área de influência do Pantanal mato-grossense, conhecida por atividades agropecuárias e turismo ecológico. A vocação predominante da terra inclui pecuária extensiva, criação de gado em pastagens naturais e cultivo agrícola em áreas apropriadas. A presença de tanques de piscicultura indica potencial para criação de peixes em escala produtiva. A infraestrutura rural da região inclui acesso por vias municipais e estaduais que conectam ao município de Cuiabá, principal centro econômico do estado. A área apresenta aptidão para: Pecuária Piscicultura Atividades agropecuárias mistas Possíveis projetos de turismo rural ou ecológico. AVALIAÇÃO: R$ 1.827.535,53 (um milhão oitocentos e vinte e sete mil quinhentos e trinta e cinco reais e cinquenta e três centavos), em 2 de março de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 913.767,77 (novecentos e treze mil setecentos e sessenta e sete reais e setenta e sete centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 4.649.650,09 (quatro milhões seiscentos e quarenta e nove mil seiscentos e cinquenta reais e nove centavos) em 31/12/2022. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).