Rio Branco

🏢 Imóvel Comercial – Floresta Sul – Rio Branco/AC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial de grande porte localizado próximo à BR-364, em Rio Branco/AC, com ampla área territorial e edificação comercial consolidada, ideal para atividades logísticas, industriais, comerciais ou centros operacionais. 📍 Endereço Completo Rua José Augusto, nº 3920 Floresta Sul – Rio Branco/AC CEP: 69.912-292 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de imóvel urbano localizado próximo à margem da BR-364, importante corredor logístico e rodoviário da região Norte do país. Conforme dados do Sitgeo/Prefeitura Municipal de Rio Branco, o imóvel possui área total de fato de 12.730,17 m² e área edificada comercial de aproximadamente 1.480,84 m². A construção é executada em alvenaria, com cobertura em amianto comum, forro em PVC e piso em cerâmica, apresentando características adequadas para utilização comercial, armazenagem, operações logísticas, indústria leve, centros de distribuição ou atividades empresariais diversas. 🔹 Imóvel 01 Imóvel urbano com edificação comercial situado na Rua José Augusto, nº 3920. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 21.252 do Cartório de Registro de Imóveis competente Benfeitorias: • Edificação comercial em alvenaria • Cobertura em amianto comum • Forro em PVC • Piso tipo cerâmica • Área construída de aproximadamente 1.480,84 m² 📐 Áreas Área total do terreno: 12.730,17 m² Área construída: 1.480,84 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 21.252 🏛️ Cartório de Registro: 2ª Serventia de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC CNPJ: 05.394.549/0001-21 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 21.252 🔢 Processo: 1008153-26.2021.4.01.3000 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal – Rio Branco/AC 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio Branco/AC 🚗 Localização estratégica próxima à BR-364, facilitando logística e transporte de cargas 🏬 Região com potencial comercial e industrial em expansão 📈 Excelente oportunidade para instalação de centros logísticos, comerciais ou operacionais 📌 Fácil acesso às principais vias urbanas e áreas de circulação da capital acreana O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.