Vila São João

🏢 Terreno Urbano – Vila São João – Irati/PR 🛒 Excelente oportunidade de investimento em amplo terreno urbano localizado no município de Irati/PR, com grande potencial para loteamento, empreendimentos imobiliários, implantação industrial, comercial ou projetos de desenvolvimento urbano. 📍 Endereço Completo Rua Augusto Anciutti Sobrinho, Lote R Bairro Vila São João – Irati/PR CEP: 84.507-300 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano denominado Lote R, localizado na Rua Augusto Anciutti Sobrinho, bairro Vila São João, no município de Irati/PR. O imóvel possui área originalmente matriculada de 119.220,17 m², em formato irregular. Conforme laudo de avaliação judicial, a área útil foi reduzida para 78.571,17 m² em razão da existência de partes cessionadas destinadas à reserva florestal. Trata-se de imóvel com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, implantação de loteamentos, condomínios, empreendimentos comerciais, industriais ou projetos de médio e grande porte, em região urbana com perspectiva de expansão. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano – Lote R – Bairro Vila São João. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Não informadas nos autos 📐 Áreas Área total do terreno: 119.220,17 m² Área considerada no laudo de avaliação: 78.571,17 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 14.243 🏛️ Cartório de Registro: Serviço de Registro de Imóveis de Irati/PR CNPJ: 49.083.718/0001-88 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 14.243 🔢 Processo: 00025214920138160095 🏛️ Juízo: Vara Cível – Irati/PR 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Irati/PR 🚗 Fácil acesso às principais rodovias e vias urbanas da região centro-sul do Paraná 🏬 Município com infraestrutura urbana consolidada e expansão imobiliária crescente 📈 Excelente potencial de valorização para projetos residenciais, comerciais e industriais 📌 Região estratégica com forte atividade agrícola, comercial e logística no interior paranaense O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.