Guarapó de Cima

Imóvel – Sítio Taboãozinho – Quadra/SP 📍 Endereço Completo Sítio Taboãozinho Estrada Municipal Bairro Guarapó de Cima Quadra/SP CEP: 18255-970 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Fração ideal sobre nua-propriedade de imóvel rural Fração Ideal Penhorada: 25% sobre a nua-propriedade Área Total do Imóvel: 36,8529 hectares Perímetro: 3.418,03 metros Cadastro Rural: área de 44,90 hectares Módulo Rural: 16,0311 hectares Nº de Módulos Rurais: 2,57 Módulo Fiscal: 18,00 hectares Nº de Módulos Fiscais: 2,49 Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 hectares 🌳 Descrição do Imóvel (conforme matrícula) Fração ideal correspondente a 25% sobre a nua-propriedade do imóvel rural denominado “Sítio Taboãozinho”, situado na Estrada Municipal, Bairro Guarapó de Cima, Município de Quadra/SP. O perímetro do imóvel inicia-se no vértice BFM M1931 (coordenadas E=801.903,12m e N=7.418.513,68m), situado em ponto comum da estrada municipal, do imóvel da matrícula nº 426 e do imóvel em questão. Confronta-se nos seguintes trechos: M1931-M1932: Estrada Municipal; M1932-M1934: propriedade de Carlos Vieira de Andrade; M1934-M1935: Estrada Municipal; M1935-M1937: propriedade de Benedito Francisco Mendes; M1937-M1938: Estrada Municipal; M1938-M1940: imóvel da matrícula nº 27.241; M1940-M1941: imóvel da matrícula nº 50.827; M1941-M1931: imóvel da matrícula nº 426. Encerrando área total de 36,8529 hectares e perímetro de 3.418,03 metros. 🛠️ Benfeitorias Não constam benfeitorias descritas na matrícula apresentada. 📄 Registro e Dados Cadastrais Cadastro INCRA: nº 631.078.015.660-1 Certificação INCRA-SR08(SP): nº 081312000140-64 Cadastro Rural (SICAR/CAR): nº 35416530010385 NIRF: nº 2.384.833-2 Matrícula: nº 81.958 Cartório de Registro de Imóveis: CRI da Comarca de Tatuí/SP FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente