Paranatinga

Código do Leilão: LCJ260235 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Fazenda / área rural Denominação: Fazenda Santa Cruz Área total: 30,00 hectares Localização: Lugar denominado “Pacunero”, no município de Paranatinga/MT (antigo município de Chapada dos Guimarães/MT) Acesso ao imóvel: Saindo da cidade de Paranatinga pela rodovia MT-020, percorrer aproximadamente 80 km até o local conhecido como Postinho. Em seguida, acessar a rodovia MT-129 e seguir por cerca de 65 km até o ponto conhecido como Chapéu de Palha. A partir deste ponto, entrar à direita e seguir aproximadamente 13 km em direção à fazenda do senhor Lindomar Bett. Situação da área: Área composta por vegetação nativa Limites e confrontações: Norte: terras de Lindomar Bett Sul: terras de Lindomar Bett Leste: terras de Lindomar Bett Oeste: terras de Lindomar Bett Matrícula do imóvel: nº 23.994 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 6º Ofício da Comarca de Cuiabá/MT Inscrição cadastral: nº 901.156.103.101 RELATÓRIO DE REGIÃO: ZONA RURAL DE PARANATINGA – MT Logística Rural e Acesso A área está localizada na zona rural do município de Paranatinga, no estado de Mato Grosso, região reconhecida pela forte presença do agronegócio. O acesso ao imóvel ocorre a partir da cidade de Paranatinga pelas rodovias estaduais MT-020 e MT-129, com trechos adicionais por estradas vicinais rurais. Essas vias são utilizadas principalmente para escoamento de produção agrícola e circulação de maquinário rural. A região possui integração com outros polos agrícolas do estado, permitindo conexão com centros de armazenagem, cooperativas e rotas de transporte de grãos. Vocação Agrícola e Uso da Terra Paranatinga está inserida em uma das áreas agrícolas mais produtivas do Mato Grosso, com predominância do cultivo de soja, milho e algodão. Também há presença significativa de pecuária de corte em propriedades rurais da região. As características do território permitem formação de pastagens, implantação de lavouras mecanizadas e desenvolvimento de projetos agropecuários, dependendo de manejo, regularização ambiental e preparo do solo. Infraestrutura Rural A estrutura regional é voltada principalmente ao suporte do agronegócio. O município conta com armazéns de grãos, cooperativas agrícolas, revendas de insumos, oficinas para maquinário agrícola e serviços ligados à produção rural. Na cidade de Paranatinga concentram-se serviços essenciais como supermercados, postos de combustível, bancos, escolas, unidades de saúde e comércio local. Distância e Conectividade Regional O imóvel situa-se a cerca de 150 km da cidade de Paranatinga considerando o trajeto descrito no edital, que envolve rodovias estaduais e estradas rurais. A região possui ligação com outras áreas produtivas do leste mato-grossense, integrando o chamado cinturão agrícola do estado. Potencial Econômico da Região A economia de Paranatinga é fortemente baseada no agronegócio, especialmente na produção de grãos e na pecuária. A expansão da agricultura mecanizada nas últimas décadas impulsionou a valorização de terras rurais na região. Propriedades com potencial agrícola ou pecuário tendem a acompanhar o crescimento da demanda por áreas produtivas no estado de Mato Grosso. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Paranatinga/MT) População aproximada: cerca de 24 mil habitantes. Economia baseada principalmente no agronegócio, com destaque para soja, milho, algodão e pecuária de corte. O município integra uma das regiões agrícolas em expansão no estado de Mato Grosso, com crescimento ligado à produção e comercialização de commodities agrícolas. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 303.917,88 (trezentos e três mil, novecentos e dezessete reais e oitenta e oito centavos), em 02 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).