São Sebastião

🏢 Imóvel Comercial/Industrial – Condomínio Limoeiro – São José do Rio Pardo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em amplo terreno com prédio comercial já edificado, localizado em região estratégica e em expansão de São José do Rio Pardo/SP, ideal para implantação empresarial, logística, centro comercial ou novos empreendimentos imobiliários. 📍 Endereço Completo Rua Um, nº 642 Condomínio Limoeiro – São José do Rio Pardo/SP CEP: 13.728-506 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel composto pelo lote de terreno nº 04 da Quadra H, com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, integrante do loteamento São Sebastião, em São José do Rio Pardo/SP. A propriedade conta com terreno de grande porte e prédio comercial com aproximadamente 800,00 m² de área construída, situado de frente para a Rua José Vasconcellos, nº 642. O terreno possui área total de 4.520,93 m², com aproximadamente 50 metros de frente e 90 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial para expansão, instalação de empresas, galpões, centros de distribuição, atividades industriais leves, comércio de grande porte ou desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica, associada ao crescimento urbano e comercial da região, torna o imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam visibilidade, acesso facilitado e valorização patrimonial. 🔹 Imóvel 01 Lote nº 04 da Quadra H com prédio comercial edificado. Confrontações: • Frente para a Avenida Vereador José Taramelli • Demais confrontações conforme descrições constantes na matrícula nº 26.222 do Cartório competente Benfeitorias: • Prédio comercial com aproximadamente 800,00 m² • Estrutura voltada para utilização comercial e empresarial • Ampla área livre para expansão e novos projetos 📐 Áreas Área total do terreno: 4.520,93 m² Área construída: Aproximadamente 800,00 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial/industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 26.222 🏛️ Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São José do Rio Pardo/SP CNPJ: 18.386.393/0001-89 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 26.222 🔢 Processo: 0001311-94.2016.4.03.6127 🏛️ Juízo: 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São José do Rio Pardo/SP 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e vias de circulação da cidade 🏬 Região em expansão urbana e comercial, com crescente valorização imobiliária 📈 Excelente potencial para instalação de empresas, centros logísticos e empreendimentos comerciais 📌 Localização estratégica para investidores que buscam grande área, infraestrutura pronta e alto potencial de desenvolvimento O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.