Centro

Código do Leilão: LCJ251043 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (casa residencial) Terreno: 450 m² Área construída: aproximadamente 204,0 m² Endereço: Rua São Paulo, nº 353 – W, Centro, Tangará da Serra - MT, CEP: 78300-000 Descrição do terreno: Lote urbano nº 12 da quadra nº 17 Frente: 15,00 m para Rua 16 Fundos: 15,00 m (divisa com lote nº 10) Laterais: 30,00 m (divisas com lotes nº 11 e nº 13) Características do imóvel: Imóvel murado em todos os limites Dois portões metálicos na frente Residência principal contendo: Sala Copa Cozinha 2 suítes 1 quarto Banheiro social Área de serviço Banheiro externo Anexo com: 2 quartos 1 cozinha Varanda frontal em toda a extensão Piso em cerâmica Forro em madeira e PVC Construção antiga Estado: Necessita reformas Matrícula: nº 854 – Cartório de Registro de Imóveis de Tangará da Serra/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO, TANGARÁ DA SERRA – MT Comércio, Lazer e Comodidade Região central de Tangará da Serra, com infraestrutura urbana consolidada e ampla oferta de serviços. Presença de supermercados, farmácias, bancos, lojas comerciais, escolas e restaurantes nas proximidades. A região concentra o principal eixo comercial da cidade, facilitando o acesso a serviços essenciais no dia a dia. Proximidade de praças urbanas, centros administrativos e estabelecimentos públicos. Área com boa circulação de pessoas e facilidade de acesso a diferentes bairros. Segurança Região central com fluxo constante de pessoas e atividades comerciais. Por ser área urbana consolidada, tende a possuir maior presença de serviços públicos e iluminação. Não há dados específicos de criminalidade no edital. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança do Estado de Mato Grosso para informações atualizadas. Distância do Centro Imóvel localizado no próprio Centro de Tangará da Serra. Fácil acesso às principais vias da cidade, com deslocamento rápido para bairros residenciais e áreas comerciais. Atendimento por transporte público urbano e vias pavimentadas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com forte apelo comercial e residencial, considerada uma das mais valorizadas da cidade. Imóveis no centro tendem a apresentar maior liquidez devido à localização estratégica. Potencial para valorização após reforma do imóvel, conforme descrito no edital. Demanda constante por imóveis residenciais e comerciais na região central. Perfil adequado tanto para moradia quanto para investimento (locação ou revenda). Dados Demográficos e Econômicos (Tangará da Serra – MT) População aproximada: 100.000 a 110.000 habitantes. Economia baseada no agronegócio, comércio e prestação de serviços. Cidade com forte produção agrícola (soja, milho e algodão), impulsionando o desenvolvimento urbano. Centro urbano com papel estratégico na economia regional do médio-norte mato-grossense. AVALIAÇÃO: R$ 675.450,00 (seiscentos e setenta e cinco mil quatrocentos e cinquenta reais), em 23/10/2025.s VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).