Paineiras do Morumbi

🏢 Casa de Alto Padrão – Vila Morumbi – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial de alto padrão localizado no tradicional loteamento Paineiras do Morumbi, em São Paulo/SP, com ampla área construída e excelente potencial para moradia ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40 Lote 27 – Quadra 1 – Loteamento Paineiras do Morumbi Vila Morumbi – São Paulo/SP CEP: 05.688-050 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano edificado sobre o lote nº 27 da quadra 1 do Loteamento Paineiras do Morumbi, situado na Rua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40, no 30º Subdistrito Ibirapuera, município de São Paulo/SP. O terreno possui área total de 768,00 m², com área construída de 489,60 m², conforme matrícula nº 20.732 registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente. Trata-se de imóvel residencial de padrão elevado, inserido em região nobre e valorizada da capital paulista, com vocação residencial de alto padrão. A propriedade apresenta excelente potencial para moradia, retrofit residencial ou investimento patrimonial, contando com localização privilegiada e fácil acesso às principais vias da cidade. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial de alto padrão edificada sobre o lote nº 27 da quadra 1. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 20.732 do Cartório competente Benfeitorias: • Edificação residencial de alto padrão • Construção consolidada em área nobre • Estrutura residencial ampla • Implantação em lote urbano regularizado 📐 Áreas Área total do terreno: 768,00 m² Área construída: 489,60 m² Tipo de imóvel: Casa residencial de alto padrão 📑 Matrículas Matrícula nº: 20.732 🏛️ Cartório de Registro: 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP CNPJ: 45.565.876/0001-13 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 20.732 🔢 Processo: 0524699-96.1996.4.03.6182 🏛️ Juízo: 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP 🚗 Fácil acesso às avenidas Morumbi, Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros 🏬 Região nobre com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e hospitais 📈 Alto potencial de valorização imobiliária em um dos bairros mais tradicionais da capital paulista 📌 Localização privilegiada próxima a centros empresariais, shopping centers e áreas verdes da cidade O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.