S

🏢 Terreno para Investimento – Alto do Itapiracó – São José de Ribamar/MA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana de grande porte localizada na região do Alto do Itapiracó, integrante da área metropolitana de São Luís/MA. Com mais de 8 mil m², o imóvel possui potencial para empreendimentos residenciais, comerciais, institucionais ou loteamentos, em uma região com forte expansão urbana e valorização imobiliária. 📍 Endereço Completo Avenida Costa e Silva (Vila Cohabiano I), nº 99-C Referência matricial: Avenida Joaquim Mochel, nº 99-C Alto do Itapiracó São José de Ribamar/MA CEP: 65121-460 📄 Características do Imóvel Descrição: Área de terras desmembrada de imóvel de maior extensão, situada no lugar denominado Itapiracó, localizada na Avenida Joaquim Mochel, nº 99, posteriormente identificada pelo nº 99-C, no município de São José de Ribamar/MA. O imóvel possui área total de 8.032,05 m², apresentando excelente potencial para desenvolvimento imobiliário e aproveitamento econômico em uma das regiões de maior crescimento da Grande São Luís. A localização estratégica permite fácil acesso aos municípios de São Luís, Paço do Lumiar e São José de Ribamar, além de estar próxima a importantes corredores urbanos e centros de serviços. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano localizado na Avenida Joaquim Mochel, nº 99-C, região do Alto do Itapiracó, São José de Ribamar/MA. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel, tratando-se de área territorial urbana. 📐 Áreas Área total do terreno: 8.032,05 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno para Investimento / Área Urbana 📑 Matrículas Matrícula nº: 52.801 🏛️ Cartório de Registro: Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA CNPJ: 11.477.945/0001-15 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 52.801 🔢 Processo: 0016926-86.2021.5.16.0022 🏛️ Juízo: 7ª Vara do Trabalho de São Luís/MA 📋 Gravames: Não constam gravames informados. 🌆 Benefícios da Região – São José de Ribamar/MA 🚗 Fácil acesso às principais vias que conectam São José de Ribamar, São Luís e Paço do Lumiar, favorecendo a mobilidade urbana. 🏬 Região atendida por supermercados, centros comerciais, escolas, universidades, hospitais e ampla rede de serviços. 📈 Área de forte expansão imobiliária, com crescente procura por empreendimentos residenciais e comerciais na Grande Ilha de São Luís. 📌 Terreno de grande porte localizado em região estratégica, ideal para projetos de incorporação, loteamentos, centros comerciais ou investimentos de longo prazo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.