Araraquara

🏢 Prédio Comercial – Vila Nossa Senhora do Carmo – Araraquara/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo comercial de grande porte localizado em Araraquara/SP, composto por matrículas unificadas, ampla área territorial e prédio comercial com mais de 3.100 m² de construção, ideal para centros empresariais, instituições, supermercados, clínicas, centros logísticos ou empreendimentos corporativos. 📍 Endereço Completo Rua Castro Alves, nº 1496/1512 Vila Nossa Senhora do Carmo – Araraquara/SP CEP: 14.801-456 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel composto pelas matrículas unificadas nºs 16.065, 41.850 e 57.257 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, formando inscrição única nº 13.059.006.00. O complexo possui área territorial total de 2.617,50 m², sobre a qual foi edificado um prédio comercial em alvenaria com aproximadamente 3.106,41 m² de área construída, coberto com laje e telhas. O imóvel conta com cozinha, banheiros, diversas salas e estacionamento privativo, apresentando excelente estrutura para utilização comercial, administrativa, institucional ou empresarial. Parte das matrículas refere-se a imóveis anteriormente destinados a residência e comércio, posteriormente integrados ao complexo atual, localizado em região urbana consolidada de Araraquara/SP. 🔹 Imóvel 01 Complexo comercial edificado sobre matrículas unificadas nºs 16.065, 41.850 e 57.257. Confrontações: • Conforme descrições constantes nas matrículas nºs 16.065, 41.850 e 57.257 do Cartório competente Benfeitorias: • Prédio comercial em alvenaria • Estrutura com laje e cobertura em telhas • Cozinha • Banheiros • Salas comerciais e administrativas • Estacionamento privativo • Estrutura de grande porte para uso corporativo ou institucional 📐 Áreas Área total do terreno: 2.617,50 m² Área construída: 3.106,41 m² Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrículas Matrículas nº: 16.065, 41.850 e 57.257 🏛️ Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Araraquara/SP CNPJ: 50.732.619/0001-69 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 16.065, 41.850 e 57.257 🔢 Processo: 0004871-02.2015.4.03.6120 🏛️ Juízo: 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Araraquara/SP 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade 🏬 Região consolidada com infraestrutura comercial, empresarial e de serviços 📈 Excelente potencial para instalação de empresas, instituições, clínicas ou empreendimentos corporativos 📌 Localização estratégica em importante polo regional do interior paulista O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.