São Paulo

🏢 Prédio Comercial/Industrial – Quinta da Paineira – São Paulo 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel comercial/industrial localizado em região estratégica da Zona Leste de São Paulo. Imóvel com terreno regular, boa área construída e potencial para uso empresarial, industrial leve, armazenagem ou retrofit comercial. 📍 Endereço Completo Rua Coelho Neto, nº 199 Quinta da Paineira – São Paulo CEP: 03.150-010 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial/industrial situado no 26º Subdistrito – Vila Prudente, em São Paulo/SP, implantado em terreno urbano regular com área total de 400,00 m² e área construída de aproximadamente 201,00 m². O imóvel pertenceu à empresa Indústria de Plásticos Cycian Ltda., possuindo características compatíveis com utilização comercial, industrial leve, logística urbana, armazenagem ou adaptação para diferentes atividades empresariais. O terreno apresenta formato regular, medindo 10,00 metros de frente, igual largura nos fundos, por 40,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial/industrial com terreno urbano regular. Confrontações: Frente: Rua Coelho Neto Fundos: Propriedade de Salvador Bianco Lado direito: Propriedade de Francisco de Paula Moreira Barbosa e esposa Lado esquerdo: Propriedade de Altino J. Almeida Benfeitorias: Edificação comercial/industrial; Área construída aproximada de 201,00 m²; Estrutura para atividade empresarial; Localização urbana consolidada; Potencial para adaptação e modernização. 📐 Áreas Área total do terreno: 400,00 m² Área construída: 201,00 m² Tipo de imóvel: Comercial/Industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 72.626 🏛️ Cartório de Registro 45.564.937/0001-28 - 6º Oficial de Registro de Imóveis da Capital ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 72.626 🔢 Processo: 00029819519994036182 🏛️ Juízo: 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São Paulo 🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Leste e região central 🚇 Região atendida por transporte público e infraestrutura urbana consolidada 🏬 Próximo a áreas comerciais, industriais e centros de serviços 📈 Potencial de valorização e ocupação empresarial em região estratégica O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.