Tertulia

Código do Leilão: LCJ260311 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno urbano com construção Área do terreno: 600 m² Área construída: Aproximadamente 350 m² Endereço: Rua dos Araçás, Lote 1 Quadra 180 - Tertulia, Comodoro - MT, 78310-000 Bairro: Tertulia Cidade/UF: Comodoro/MT Matrícula: 10.538 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Comodoro/MT Características: Construções em alvenaria, imóvel totalmente cercado e com portão de ferro RELATÓRIO DE REGIÃO: TERTULIA, COMODORO – MT Comércio, Lazer e Comodidade A região do bairro Tertulia, em Comodoro/MT, apresenta características urbanas em desenvolvimento, com presença de comércio local básico. Há oferta de mercados, mercearias, farmácias, escolas e serviços essenciais distribuídos pela cidade. O município conta com estrutura funcional para o dia a dia, incluindo unidades de saúde, instituições de ensino e comércios variados. As opções de lazer são mais simples, com praças, espaços públicos e atividades voltadas à convivência local. Segurança A região possui perfil predominantemente residencial, com baixa densidade urbana. Não há dados específicos públicos detalhados sobre criminalidade no entorno imediato do imóvel. Por se tratar de cidade de pequeno porte, tende a apresentar rotina mais tranquila em comparação a grandes centros. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro Tertulia está inserido dentro do perímetro urbano de Comodoro, com fácil acesso à região central. O deslocamento até o centro da cidade é curto, geralmente realizado em poucos minutos. A mobilidade é feita principalmente por veículos particulares, com vias urbanas de acesso simples. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Comodoro possui economia fortemente ligada ao agronegócio, especialmente produção agrícola e pecuária. A cidade apresenta demanda por imóveis urbanos voltados à moradia e apoio às atividades rurais. Os valores imobiliários tendem a ser mais acessíveis em comparação a grandes centros, com potencial de valorização moderado. Regiões com infraestrutura urbana consolidada, como loteamentos definidos, podem apresentar crescimento gradual de valor. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Comodoro/MT) População aproximada: 20 mil habitantes. Densidade demográfica baixa, típica de municípios do interior. Economia baseada no agronegócio, comércio local e serviços. Município com papel estratégico regional devido à atividade rural e localização no estado de Mato Grosso. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 545.095,94 (quinhentos e quarenta e cinco mil e noventa e cinco reais e noventa e quatro centavos), em 16 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).