Predominantemente residencial

🏢 Prédio Residencial – Vila Serralheiro – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio residencial multifamiliar composto por 9 residências, localizado na Zona Norte de São Paulo, em região consolidada e com fácil acesso aos principais serviços urbanos. Imóvel com potencial para geração de renda através de locação residencial. 📍 Endereço Completo Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, nº 408 Vila Serralheiro São Paulo/SP CEP: 02835-020 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio residencial situado na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, nº 408 (anteriormente nº 39), localizado na Gleba 9 da Vila Real, no 40º Subdistrito – Brasilândia, município de São Paulo/SP. O imóvel é constituído por terreno com área total de 200,00 m² e edificação subdividida em 9 unidades residenciais, apresentando vocação para investimento imobiliário voltado à obtenção de renda recorrente por locação. Consta como inscrição municipal (contribuinte) nº 107.206.0001-3. 🔹 Imóvel 01 Prédio residencial multifamiliar edificado sobre terreno integrante da Gleba 9 da Vila Real, com área total de 200,00 m². Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Prédio residencial dividido em 9 residências, destinado à ocupação habitacional e potencial exploração econômica por meio de locação. 📐 Áreas Área total do terreno: 200,00 m² Área construída: Aproximadamente 200,00 m² Tipo de imóvel: Prédio Residencial Multifamiliar 📑 Matrículas Matrícula nº: 25.122 🏛️ Cartório de Registro: 18º Registro de Imóveis de São Paulo/SP CNPJ: 45.576.733/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 25.122 🔢 Processo: 0060502-61.2000.4.03.6182 🏛️ Juízo: 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Não constam gravames informados. 🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP 🚗 Fácil acesso às avenidas Inajar de Souza, Deputado Cantídio Sampaio e às principais vias da Zona Norte. 🏬 Região atendida por ampla infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais. 📈 Excelente potencial para geração de renda através de locação das unidades residenciais existentes. 📌 Localização inserida em bairro predominantemente residencial, com demanda permanente por moradia e fácil acesso ao transporte público. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.