Parque Senador Matias Olímpio

🏢 Imóvel Comercial/Residencial – Bairro Noivos – Teresina/PI 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto (residencial e comercial), localizado em uma das regiões mais valorizadas de Teresina/PI. Com área total de 945 m², o imóvel possui grande potencial para instalação de empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino, empreendimentos comerciais ou projetos residenciais de médio porte. 📍 Endereço Completo Rua Pedro Conde, nº 449 Quadra I – Loteamento Parque Senador Matias Olímpio Bairro Noivos Teresina/PI CEP: 64046-160 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel residencial/comercial situado na Rua Pedro Conde, nº 449, Quadra I, do Loteamento Parque Senador Matias Olímpio, bairro Noivos, em Teresina/PI. Localizado em uma região urbana consolidada e de elevado potencial econômico, o imóvel apresenta vocação tanto para uso residencial quanto comercial, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento conforme a necessidade do investidor. O bairro Noivos é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, proximidade com importantes avenidas, centros empresariais, estabelecimentos comerciais, serviços e áreas de grande valorização imobiliária da capital piauiense. 🔹 Imóvel 01 Imóvel residencial/comercial localizado na Rua Pedro Conde, nº 449. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Edificação residencial/comercial existente. • Infraestrutura urbana consolidada. • Potencial para adaptação a diferentes segmentos de atividade. • Localização estratégica em área valorizada da cidade. 📐 Áreas Área total do terreno: 945,00 m² Área construída: Não informada nos autos Tipo de imóvel: Imóvel Comercial/Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.311 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 2º Ofício de Notas e Registro de Imóveis CNPJ: 24.994.082/0001-03 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 3.311 🔢 Processo: 0002945-22.2014.4.05.8300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal de Pernambuco 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Teresina/PI 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando excelente mobilidade urbana. 🏬 Região cercada por centros comerciais, supermercados, escolas, clínicas, restaurantes e diversos serviços. 📈 Bairro Noivos é uma das áreas mais valorizadas de Teresina, com constante desenvolvimento imobiliário e comercial. 📌 Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino ou empreendedores que buscam um imóvel versátil em localização estratégica da capital piauiense. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.