- Barra Do Pirai

🌾 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Fazenda São João – Zona Rural Barra do Piraí/RJ CEP: 27.150-899 📄 Descrição do Imóvel Quota-parte correspondente a 16,67% de uma área integrante da Fazenda São João , localizada na zona rural do município de Barra do Piraí/RJ . A fração ideal incide sobre uma área total de 355.227,00 m² , representando excelente oportunidade para investidores interessados em ativos rurais de grande porte, com potencial para atividades agropecuárias, florestais ou outras utilizações compatíveis com a legislação vigente. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Fração Ideal de Imóvel Rural Imóvel: Fazenda São João Fração Ideal: 16,67% Área Total da Fazenda: 355.227,00 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 109 🏛️ Cartório de Registro Cartório de Registro Geral de Imóveis de Barra do Piraí/RJ ⚖️ Dados do Processo Processo: 5072925-31.2023.4.02.5101 Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizada em Barra do Piraí/RJ , município estratégico do Vale do Paraíba Fluminense, com fácil acesso às rodovias BR-393 , RJ-145 e Via Dutra (BR-116) , favorecendo a logística e o escoamento da produção. 🌿 A região possui forte vocação para atividades agropecuárias, silvicultura e investimentos em propriedades rurais, além de contar com abundantes recursos naturais e boa disponibilidade hídrica. 🛒 O município oferece infraestrutura de comércio, serviços, instituições financeiras, escolas, hospitais e demais facilidades urbanas, atendendo às necessidades dos proprietários e investidores. 📈 Excelente oportunidade para aquisição de participação em imóvel rural de grande extensão, localizado em uma região tradicional do agronegócio fluminense e com potencial de valorização patrimonial. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.