Estoril

🏢 Loja Comercial – Estoril – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em loja comercial localizada em um dos principais corredores empresariais de Belo Horizonte/MG, ideal para comércio, escritório, consultório ou atividade profissional. 📍 Endereço Completo Av. Raja Gabaglia, nº 3950 – Loja nº 02-B Condomínio Raja Casa Shopping – Edifício Jacy Rodrigues Pereira Bairro Estoril – Belo Horizonte/MG CEP: 30.494-310 📄 Características do Imóvel Descrição: Loja comercial nº 02-B localizada no Condomínio Raja Casa Shopping – Edifício Jacy Rodrigues Pereira, situado na Avenida Raja Gabaglia nº 3950, Bairro Estoril, em Belo Horizonte/MG. O imóvel possui área construída aproximada de 32,00 m², contando com mezanino e configuração que se assemelha a uma sala comercial. A unidade encontra-se integrada à Loja nº 01-B, sendo o acesso realizado pela Loja nº 02-B. Localizada em empreendimento comercial consolidado, a unidade apresenta excelente potencial para utilização comercial, administrativa ou profissional. 🔹 Imóvel 01 Loja comercial nº 02-B localizada no Condomínio Raja Casa Shopping. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Loja comercial com mezanino • Área interna adaptada para utilização comercial ou administrativa • Inserida em condomínio comercial consolidado • Estrutura semelhante a sala comercial 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal conforme matrícula Área construída: Aproximadamente 32,00 m² Tipo de imóvel: Loja comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 73.431 🏛️ Cartório de Registro: Belo Horizonte Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis CNPJ: 16.740.474/0001-00 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 73.431 🔢 Processo: 00179609320134013800 🏛️ Juízo: 04ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto – Belo Horizonte/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização estratégica na Avenida Raja Gabaglia, importante eixo corporativo da capital 🏬 Região com forte concentração empresarial, comercial e de serviços 📈 Excelente potencial de valorização e geração de renda locatícia 📌 Fácil acesso às principais regiões da cidade e ampla infraestrutura urbana O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.