Rio de Janeiro

🏢 Sobreloja Comercial – Centro – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Oportunidade de investimento em fração ideal de imóvel comercial localizado em região tradicional do comércio do Centro do Rio de Janeiro, com forte circulação de pessoas e grande potencial para renda locatícia. 📍 Endereço Completo R. dos Andradas, 29, Sobreloja 207 Centro – Rio de Janeiro/RJ CEP: 20.051-001 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração correspondente a 1/4 do imóvel constituído pela Sobreloja 207, situada na Rua dos Andradas nº 29, Centro do Rio de Janeiro/RJ. Unidade comercial inserida em região de intensa atividade comercial e empresarial, próxima aos principais polos econômicos da capital fluminense. 🔹 Imóvel 01 1/4 da Sobreloja 207 com área aproximada de 20,00 m². Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Unidade comercial em edifício urbano consolidado • Localização em área central de grande circulação • Infraestrutura compatível com utilização comercial 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: 20,00 m² Tipo de imóvel: Sobreloja comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 81.971 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro CNPJ: 27.109.511/0001-00 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 81.971 🔢 Processo: 05111289319004025101 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚇 Fácil acesso ao metrô, VLT e diversas linhas de transporte público 🏬 Região com forte atividade comercial e empresarial 🚗 Localização estratégica no Centro histórico e financeiro do Rio de Janeiro 📈 Excelente potencial para locação comercial e valorização patrimonial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.