Bom Princípio

🏢 Casa Residencial de Alto Padrão – Bom Princípio – Pedra Branca/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial de alto padrão localizado em Pedra Branca/CE, com amplo terreno, área de lazer completa e estrutura ideal para moradia, locação ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo R. João Alves de Mesquita, 57 Esquina com Rua Pedro Hélio Neves Feitosa Bairro Bom Princípio – Pedra Branca/CE CEP: 63.631-102 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno próprio para construção localizado na Rua João Alves de Mesquita nº 57, esquina com a Rua Pedro Hélio Neves Feitosa, no Bairro Bom Princípio, município de Pedra Branca/CE. Conforme matrícula nº 3.215, sobre o terreno foi erguido um prédio residencial contendo sala de estar, quatro quartos, banheiro social e copa/cozinha, além de recuos frontal e lateral. Segundo Auto de Reavaliação datado de 06/08/2019, o imóvel encontra-se totalmente murado, com portão de alumínio e possui residência de dois pavimentos com área construída aproximada de 127 m², além de ampla área de lazer com deck, piscina e campo de futebol. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial de dois pavimentos edificada sobre terreno urbano. Confrontações: • Frente: Rua João Alves de Mesquita, medindo 32,98 m • Fundos: Propriedade de Eliana Alves Pereira, medindo 32,62 m • Lado direito: Prédio comercial nº 120 da Rua Benício Vieira Cavalcante, medindo 31,13 m • Lado esquerdo: Rua Pedro Hélio Neves Feitosa, medindo 34,68 m Benfeitorias: • Casa residencial de dois pavimentos • Pavimento superior com sala, 03 suítes, closet, varandas e quarto adicional • Pavimento inferior com sala, banheiro social, 02 suítes, copa/cozinha e dependência completa de empregada • Deck com piscina • Banheiro externo • Campo de futebol • Terreno totalmente murado • Portão de alumínio 📐 Áreas Área total do terreno: 1.073,46 m² Área construída: 151,68 m² (conforme matrícula) Tipo de imóvel: Casa residencial de alto padrão 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.215 🏛️ Cartório de Registro: Cartório 2º Ofício Registro de Imóveis da Comarca de Pedra Branca/CE CNPJ: 05.674.114/0001-30 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 3.215 🔢 Processo: 08001410920184058106 🏛️ Juízo: 24ª Vara Federal – Tauá/CE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Pedra Branca/CE 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas da cidade 🏬 Bairro residencial consolidado e com boa infraestrutura 📈 Potencial de valorização imobiliária em região urbana tranquila 📌 Excelente opção para moradia, lazer ou investimento patrimonial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.