São Miguel

🏢 Lote Urbano – Loteamento São Miguel – Araguaína/TO 🛒 Excelente oportunidade de investimento em lote urbano com 375,00 m² , localizado no Loteamento São Miguel, em Araguaína/TO, ideal para construção residencial ou comercial, em região com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. 📍 Endereço Completo Lote nº 21, Quadra 03 – Loteamento São Miguel Avenida São José Araguaína/TO Referência cadastral: Rua Vinte e Cinco de Julho, s/n (o CEP informado poderá não corresponder à localização exata do imóvel). CEP: 77.817-230 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terreno nº 21 , da Quadra 03 , integrante do Loteamento São Miguel , situado na Avenida São José, no município de Araguaína/TO. O imóvel possui 375,00 m² de área total , apresentando excelente potencial para implantação de empreendimento residencial ou comercial, conforme a legislação urbanística aplicável. 🔹 Imóvel 01 Lote nº 21 – Quadra 03 – Loteamento São Miguel. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Não foram informadas benfeitorias, tratando-se de lote de terreno. 📐 Áreas Área total do terreno: 375,00 m². Área construída: Não possui. Tipo de imóvel: Lote urbano. 📑 Matrículas Matrícula nº: 26.928. 🏛️ Cartório de Registro Cartório de Registro de Imóveis de Araguaína/TO. CNPJ: 51.801.745/0001-90. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 26.928. 🔢 Processo: 0012328-72.2012.4.01.4301. 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Palmas/TO. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Araguaína/TO 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e às rodovias que interligam Araguaína aos demais municípios da região. 🏬 Região em expansão urbana, com crescente oferta de comércio, serviços, escolas e infraestrutura. 📈 Município com forte atividade econômica nos setores do agronegócio, comércio e serviços, favorecendo a valorização imobiliária. 📌 Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno urbano com potencial de desenvolvimento em uma das principais cidades do Tocantins. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.