Rio De Janeiro

🏢 Sala Comercial – Centro – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no tradicional Edifício Comércio e Indústria, no coração do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em uma das regiões mais importantes para atividades empresariais, financeiras, jurídicas e comerciais da cidade, oferecendo elevado potencial de ocupação e valorização. 📍 Endereço Completo Edifício Comércio e Indústria Sala 808 Rua do Comércio e Indústria, nº 156 Centro Rio de Janeiro/RJ CEP: 20040-905 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala comercial localizada no Edifício Comércio e Indústria, unidade nº 808, situada no Centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel integra empreendimento comercial consolidado em região de intensa movimentação empresarial, cercado por órgãos públicos, instituições financeiras, escritórios, empresas de diversos segmentos e ampla infraestrutura urbana. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso por transporte público, incluindo metrô, VLT, ônibus e barcas, além da proximidade com importantes vias da capital fluminense. 🔹 Imóvel 01 Sala comercial nº 808 integrante do Edifício Comércio e Indústria. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Sala comercial inserida em edifício corporativo. • Acesso por áreas comuns e elevadores do empreendimento. • Infraestrutura compatível com atividades empresariais e profissionais. • Inserida em região com ampla oferta de serviços e transporte público. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal correspondente à unidade autônoma. Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Sala Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.440 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 30.715.734/0001-18 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 8.440 🔢 Processo: 0117959-32.2014.4.02.5101 🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚇 Localização privilegiada com acesso a estações de metrô, VLT, terminais de ônibus e demais modais de transporte urbano. 🏬 Próximo a bancos, órgãos públicos, escritórios, centros empresariais, restaurantes, hotéis e ampla rede de serviços. 📈 Centro do Rio de Janeiro permanece como um dos principais polos corporativos, financeiros e administrativos do país. 📌 Excelente opção para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços ou investimento patrimonial com potencial de geração de renda. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.