Uberlândia

🏢 Quota Parte de Imóvel Comercial – Martins – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em quota parte de imóvel comercial localizado em esquina estratégica entre a Avenida João Pessoa e a Avenida João Pinheiro, em Uberlândia/MG, com ampla área construída e forte vocação para atividades comerciais, corporativas ou prestação de serviços. 📍 Endereço Completo Avenida João Pessoa, nºs 197 e 203 Esquina com Avenida João Pinheiro Bairro Martins – Uberlândia/MG CEP: 38.400-338 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de quota parte de imóvel comercial edificado, implantado em localização privilegiada de esquina entre duas importantes avenidas da cidade de Uberlândia/MG. O imóvel possui área construída total de aproximadamente 942,65 m², apresentando características típicas de uso comercial consolidado, com excelente visibilidade urbana e facilidade de acesso. A edificação conta com fachada voltada para ambas as vias, favorecendo exposição comercial e circulação de clientes e usuários. As dimensões exatas do terreno e confrontações não foram informadas no resumo disponibilizado, sendo recomendada análise completa da matrícula e documentação registral do imóvel. 🔹 Imóvel 01 Quota parte de imóvel comercial urbano de esquina. Confrontações: • Não especificadas no resumo disponibilizado • Recomenda-se consulta integral da matrícula nº 54.963 Benfeitorias: • Edificação comercial consolidada • Fachadas voltadas para duas avenidas • Excelente visibilidade comercial • Implantação em esquina estratégica • Área construída de grande porte 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: 942,65 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 54.963 🏛️ Cartório de Registro: Uberlândia Cartório do 2º Registro de Imóveis e Hipotecas CNPJ: 20.733.275/0001-41 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 54.963 🔢 Processo: 0006620-80.2012.4.01.3803 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal – Uberlândia/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberlândia/MG 🚗 Localização estratégica em importante eixo viário da cidade 🏬 Região consolidada com forte presença comercial e empresarial 📈 Alto potencial de valorização imobiliária e exploração comercial 📌 Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações corporativas O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.