Campos Dos Goytacazes

🏢 Parque Industrial / Complexo Industrial – CODIN – Campos dos Goytacazes/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo industrial instalado em terreno de 63.695,00 m², composto por galpões, prédio administrativo, edificações de apoio e guarita, localizado no Distrito Industrial de Campos, próximo à BR-101 e ao Aeroporto Bartolomeu Lisandro. 📍 Endereço Completo Rua Augusto Machado Viana Faria, s/n Distrito Industrial – CODIN Campos dos Goytacazes/RJ CEP: 28.090-400 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel correspondente ao Lote nº 01 da Quadra 01 , integrante do Distrito Industrial de Campos , localizado no 3º Subdistrito de Campos dos Goytacazes/RJ, registrado sob a Matrícula nº 2.015 no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ. O terreno possui 63.695,00 m² , formato irregular e topografia plana. Atualmente abriga um parque industrial desativado, encontrando-se parcialmente murado e parcialmente cercado por colunas de concreto com tela de arame. Em sua maior extensão, o terreno possui piso natural coberto por vegetação de pequeno porte. 🔹 Imóvel 01 Lote nº 01 da Quadra 01, integrante do Distrito Industrial de Campos. Confrontações: Conforme matrícula imobiliária, o imóvel confronta com as Ruas I, C e A do Distrito Industrial e com o Lote nº 02 da mesma quadra, de propriedade da CODIN, possuindo perímetro irregular descrito na matrícula nº 2.015. Benfeitorias: O imóvel possui as seguintes edificações: • Prédio administrativo em alvenaria, com aproximadamente 800,00 m² , composto por hall de entrada, banheiros, vestiários, refeitório, casa de força, almoxarifado, escritórios, arquivo e demais dependências administrativas; • Área industrial com aproximadamente 9.000,00 m² , quase totalmente coberta e pavimentada, composta por 07 galpões industriais de diferentes dimensões, parcialmente murada; • Duas edificações em alvenaria, com aproximadamente 75,00 m² cada, sendo uma delas revestida internamente em madeira; • Guarita em alvenaria com bicicletário, medindo aproximadamente 80,00 m² . Conforme laudo de avaliação, o valor atribuído ao conjunto imobiliário (terreno, construções em alvenaria e galpões industriais) foi de R$ 20.700.000,00 . 📐 Áreas Área total do terreno: 63.695,00 m². Área construída em alvenaria: Aproximadamente 1.030,00 m². Área aproximada dos galpões industriais: 9.000,00 m². Tipo de imóvel: Parque industrial / Complexo industrial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.015. 🏛️ Cartório de Registro 5º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ. CNPJ: 29.900.818/0001-42. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.015. 🔢 Processo: 0000808-83.2007.4.02.5103. 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Campos dos Goytacazes/RJ 🚚 Localização privilegiada no Distrito Industrial de Campos, com acesso rápido à BR-101 (Rodovia Campos–Vitória) , facilitando operações logísticas e o transporte de cargas. ✈️ Próximo ao Aeroporto Bartolomeu Lisandro e a aproximadamente 6 km do Centro de Campos dos Goytacazes , proporcionando excelente conectividade. 🏭 Região com infraestrutura consolidada para atividades industriais, logística, armazenagem e distribuição, contando com empresas e empreendimentos instalados no polo industrial. 📈 Imóvel de grande porte, com elevado potencial para implantação ou expansão de operações industriais, centros de distribuição e empreendimentos logísticos, situado em um dos principais polos econômicos do Norte Fluminense. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.