Guaratiba

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Trata-se de um imóvel misto (uso comercial e residencial), com terreno de 1.085,50 m². Localizado na Rua Isaura Parente, nº 755 – Bairro Bosque – Rio Branco/AC - 1º Distrito do município. Características do terreno: Área total: 1.085,50 m² Confrontações: 17,40 m (frente), 65,00 m (laterais), 16,00 m (fundos) Benfeitorias: Edificação principal com 2 pavimentos Pavimento térreo: uso comercial (autoescola + loja de ferramentas) Pavimento superior: uso residencial aparente Galpão nos fundos com aproximadamente 522 m² Estrutura em concreto e cobertura metálica Piso preparado para tráfego de veículos pesados RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está situado no bairro Bosque, uma das áreas urbanas mais valorizadas de Rio Branco/AC, caracterizada pela presença de imóveis comerciais, serviços consolidados e forte circulação urbana. A região dispõe de infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, iluminação pública, transporte coletivo, coleta de lixo e ampla oferta de comércio e serviços no entorno, como supermercados, postos de combustível, academias, restaurantes e lojas diversas. Trata-se de um setor de alta atratividade imobiliária, com vocação predominantemente comercial e boa acessibilidade viária, o que reforça o potencial econômico do imóvel avaliado. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.860.292,00 Modalidade de Compra: Compra Imediata: Se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata; Proposta Mínima: Uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias. Obs.: A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade compra imediata . A maior proposta feita até às 08:00 do dia seguinte será a vencedora. ATENÇÃO: As informações contidas nesse anúncio possuem carater informativo e podem sofrer alterações após a publicação, portanto, prevalece o quanto determinado pelas normas do Comprei descritas abaixo do anúncio. Dúvidas? Entre em contato: Telefone/WhatsApp: (11) 4020-1694 Email: atendimento@globoleiloes.com.br Acesse e faça sua proposta pelo www.globoleiloes.com.br