Distrito Industrial III

Apartamento - 61,51m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:01.7.267.0161.007 - Matrícula:33056 - Ofício: 1 Rio das Ostras (RJ) – Relatório Descritivo Comércio e Lazer Rio das Ostras é um importante destino litorâneo da Região dos Lagos, com comércio diversificado, restaurantes à beira-mar, bares, shopping centers, mercados, hotéis e pousadas. O município é reconhecido por suas praias de águas claras, como Costa Azul, Tartaruga, Centro e Abricó, e por atrativos como o Parque dos Pássaros, a Orla de Costazul, a Lagoa de Iriry e eventos culturais como o tradicional Festival de Jazz & Blues, que atrai visitantes de várias regiões. Infraestrutura e Comodidade A cidade dispõe de hospitais, escolas, unidades de saúde, transporte intermunicipal, terminal rodoviário, ciclovias e serviços públicos estruturados. O acesso é facilitado pela RJ-106, conectando Rio das Ostras a Macaé, Casimiro de Abreu e Região dos Lagos, incluindo Búzios e Cabo Frio. Bairros residenciais, loteamentos planejados e condomínios vêm se expandindo, especialmente próximos às vias principais e à orla. Segurança A segurança acompanha o padrão de cidades turísticas em crescimento, com atuação da Polícia Militar e Guarda Municipal, principalmente em áreas de grande circulação e pontos turísticos. A presença de visitantes ao longo do ano reforça a movimentação urbana constante. Distância do Centro Rio das Ostras está situada a cerca de 170 km do Rio de Janeiro, com trajeto principal pela Via Lagos (RJ-124) e RJ-106. Potencial Econômico e de Valorização A economia é impulsionada pelo turismo, comércio, serviços, pesca e setor imobiliário, além de sua proximidade com Macaé, centro nacional da indústria de petróleo e gás. A demanda por moradias de lazer e empreendimentos de médio e alto padrão gera alto potencial de valorização imobiliária, especialmente nos bairros Costazul, Centro, Extensão do Bosque e Enseada das Gaivotas. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com aproximadamente 155 mil habitantes (Censo 2022), Rio das Ostras possui predominância das classes média e média-alta, formada por trabalhadores do setor de serviços, profissionais ligados à cadeia de petróleo e empreendedores do turismo e comércio. Aspectos Culturais e Estilo de Vida O estilo de vida é marcado por ambiente litorâneo, atividades ao ar livre, cultura gastronômica, esportes aquáticos e convivência em praças, calçadões e praias. A atmosfera é acolhedora e voltada à qualidade de vida.