Jardim Alhambra

🏢 Terreno – Jardim Alhambra – Dourados/MS 🛒 Terreno urbano com 10.000,00 m² de área , equivalente a 1 hectare , localizado no loteamento Jardim Alhambra, em Dourados/MS. Com formato regular e dimensões de 100 metros por 100 metros, o imóvel apresenta excelente aproveitamento territorial e potencial para diferentes projetos imobiliários, comerciais ou institucionais, observadas as normas de zoneamento e legislação municipal aplicáveis. 📍 Endereço Completo Alameda Fabio, nº 3440, lado par, esquina com a Alameda Ferrari, Jardim Alhambra, Dourados/MS – CEP: 79843-045. 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se do Lote 06A , resultante do remembramento dos lotes nº 06 e 15 da Quadra nº 08 do loteamento denominado Jardim Alhambra , situado na zona urbana de Dourados/MS. O terreno possui formato regular, com área total de 10.000,00 m² , apresentando dimensões de 100,00 metros de frente por 100,00 metros de profundidade . O imóvel está situado na esquina da Alameda Fabio com a Alameda Ferrari , proporcionando duas frentes e facilidade de acesso. Sua configuração regular favorece o aproveitamento do terreno e amplia as possibilidades de implantação de projetos, de acordo com a legislação urbanística e o zoneamento local. Limites e confrontações: • Ao Norte: 100,00 metros com a Alameda Fabio; • Ao Sul: 100,00 metros com a Rua Projetada 02 PN; • Ao Leste: 100,00 metros com a Área A1, matrícula nº 87.562; • Ao Oeste: 100,00 metros com a Alameda Leste. Benfeitorias: • Terreno urbano com área de 10.000,00 m²; • Equivalente a 1 hectare; • Formato regular, com dimensões de 100,00 m x 100,00 m; • Localizado em esquina, com acesso pela Alameda Fabio e Alameda Ferrari; • Área com potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou institucionais, conforme viabilidade e legislação aplicável; • Não foram informadas edificações ou outras benfeitorias sobre o terreno. 📑 Matrículas Matrícula nº: 96.543 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis competente da Comarca de Dourados/MS. 🌆 Benefícios da Região – Dourados/MS 🚗 Localização em área urbana de Dourados, com acesso à rede viária municipal e conexão com importantes corredores de circulação da cidade. 🏬 Região com infraestrutura urbana consolidada, contando com comércio, serviços, supermercados, instituições de ensino, saúde e demais equipamentos necessários ao desenvolvimento de atividades residenciais e empresariais. 📈 Dourados é um dos principais polos econômicos de Mato Grosso do Sul, com forte atuação nos setores do agronegócio, comércio, serviços, indústria e logística, contribuindo para a demanda por novos empreendimentos imobiliários. 📌 A área de 10.000,00 m² , o formato regular e a localização em esquina conferem ao terreno características atrativas para investidores interessados em projetos de maior porte, sujeito à análise de zoneamento, infraestrutura disponível e aprovação dos órgãos competentes.