Sete Lagoas

🏢 Terreno Urbano – Centro – Sete Lagoas/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano de esquina, localizado em região central e estratégica de Sete Lagoas/MG, com ampla metragem e grande potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais. 📍 Endereço Completo R. Felipe Vasconcelos, s/n Centro – Sete Lagoas/MG CEP: 35.700-072 📄 Características do Imóvel Descrição: Lotes de terreno nºs 31 e 32 da quadra 01, situados na Rua Felipe de Vasconcelos, esquina com a Rua Nicola Lanza, no lugar denominado Mucuri, região central de Sete Lagoas/MG. O imóvel possui localização privilegiada, em esquina, com fácil acesso às principais vias urbanas e infraestrutura completa no entorno, sendo ideal para investidores e empreendedores que buscam valorização imobiliária e excelente potencial construtivo. 🔹 Imóvel 01 Lote de terreno nº 31 da quadra 01, integrante da área total do imóvel, situado à Rua Felipe de Vasconcelos. Confrontações: • Frente: 26,50m com a Rua Felipe de Vasconcelos • Fundos: 20,00m + 3,00m + 13,00m com os lotes 01 e 02 • Lado direito: 21,50m com o lote 30 • Lado esquerdo: 25,00m com a Rua Nicola Lanza Benfeitorias: Terreno urbano sem benfeitorias informadas. 🔹 Imóvel 02 Lote de terreno nº 32 da quadra 01, integrante da mesma área unificada do imóvel. Benfeitorias: Área urbana destinada a fins residenciais ou comerciais, conforme legislação municipal aplicável. 📐 Áreas Área total do terreno: 694,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 24.346 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG CNPJ: 21.139.977/0001-64 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 24.346 🔢 Processo: 0038134-10.2012.4.02.5101 🏛️ Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Sete Lagoas/MG 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região metropolitana de Belo Horizonte 🏬 Região central com ampla infraestrutura comercial, bancos, supermercados, escolas e serviços essenciais 📈 Cidade em constante crescimento econômico e valorização imobiliária 📌 Localização estratégica para empreendimentos comerciais, residenciais ou corporativos O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.