Gardenia Azul

Descrição: Trata-se de um prédio situado na Rua dos Andradas, nº 141, Centro, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui destinação original para comércio e indústria, porém, conforme constatado no laudo de avaliação, encontra-se atualmente adaptado para uso residencial por duas famílias, permanecendo sem utilização em sua maior parte. A edificação consiste em um sobrado com três níveis. Área construída: 264 m², conforme inscrição municipal nº 0459178-0. Composição do imóvel: Pavimento térreo com amplo salão; Banheiro; Pequena área externa; Mezanino de construção posterior; Primeiro e segundo pavimentos divididos em cômodos utilizados conforme as necessidades dos moradores atuais. Estado de conservação: Acabamento em condições precárias, necessitando de reparos gerais. Observações: Foram relatados problemas com cupins em vigas e estruturas, além de reparos frequentes na porta comercial de acesso. RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está localizado no Centro do Rio de Janeiro/RJ, em região urbana consolidada, com boa oferta de serviços, comércios e transporte público, incluindo proximidade a estações de Metrô e VLT. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 IMPORTANTE: Cabe ao interessado verificar junto à administradora e/ou síndico se o imóvel possui débitos. Modalidade de Compra: Compra Imediata: Se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata; Proposta Mínima: Uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias. Obs.: A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade compra imediata . A maior proposta feita até às 08:00 do dia seguinte será a vencedora. ATENÇÃO: As informações contidas nesse anúncio possuem carater informativo e podem sofrer alterações após a publicação, portanto, prevalece o quanto determinado pelas normas do Comprei descritas abaixo do anúncio. Dúvidas? Entre em contato: Telefone/WhatsApp: (11) 4020-1694 Email: atendimento@globoleiloes.com.br Acesse e faça sua proposta pelo www.globoleiloes.com.br