Ha - Cachoeira Da Prata

🏢 Área Industrial/Rural – Cachoeira da Prata – Cachoeira da Prata/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área com vocação industrial localizada em Cachoeira da Prata/MG, contendo estrutura anteriormente destinada ao tratamento de efluentes químicos de indústria têxtil, com potencial para reativação, adaptação industrial ou novos projetos empresariais. 📍 Endereço Completo Cachoeira da Prata, s/n Cachoeira da Prata/MG CEP: 35.765-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por 2,53 hectares de terras, correspondente à Gleba 04, situado no município de Cachoeira da Prata/MG. Sobre a área foi construída uma estação de tratamento de efluentes químicos anteriormente utilizada por fábrica de tecidos da região. Atualmente, a edificação encontra-se desativada e deteriorada em razão da paralisação das atividades da indústria têxtil. O imóvel apresenta potencial para reutilização industrial, implantação de estruturas logísticas, armazenagem, reciclagem, tratamento ambiental ou novos empreendimentos empresariais, conforme viabilidade técnica e regulamentação aplicável. 🔹 Imóvel 01 Área correspondente à Gleba 04, composta por terras e estrutura industrial desativada. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 19.309 e autos do processo judicial Benfeitorias: Estação de tratamento de efluentes químicos desativada, com edificações deterioradas pela inatividade industrial. 📐 Áreas Área total do terreno: 2,53 hectares Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Área industrial/rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 19.309 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis – 1º Ofício de Sete Lagoas/MG CNPJ: 21.140.249/0001-72 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 19.309 🔢 Processo: 0000464-54.2009.4.01.3812 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal – Sete Lagoas/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Cachoeira da Prata/MG 🚗 Fácil acesso às cidades de Sete Lagoas e Belo Horizonte por importantes rodovias da região 🏬 Região com histórico de atividade industrial e disponibilidade de infraestrutura básica 📈 Potencial de valorização para projetos industriais, logísticos e ambientais 📌 Localização estratégica em município com acesso facilitado ao polo econômico da região central de Minas Gerais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.