Chã da Jaqueira

🏢 Casa Residencial – Chã da Jaqueira – Maceió/AL 🛒 Oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado em bairro tradicional de Maceió/AL. Casa edificada sobre terreno próprio, com acesso pela Rua do Arame e entrada principal voltada para a Praça Nossa Senhora da Conceição, oferecendo boa localização e potencial para moradia ou investimento patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua do Arame, nº 315-A Chã da Jaqueira Maceió/AL CEP: 57018-506 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por terreno próprio situado na Rua do Arame, bairro Chã da Jaqueira, região de Bebedouro, município de Maceió/AL. O terreno foi desmembrado de área maior e possui formato regular, medindo 6,40 metros de frente e fundos por 20,00 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 128,00 m². Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência composta por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda fechada, pequeno quintal cimentado e banheiro externo. O imóvel possui uma porta de acesso para a Praça Nossa Senhora da Conceição, local onde se encontra a entrada principal identificada pelo número 315-A. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial edificada sobre terreno urbano localizado na Chã da Jaqueira, em Maceió/AL. Confrontações: • Frente: 6,40 metros para a Rua do Arame. • Fundos: 6,40 metros. • Lado direito: 20,00 metros. • Lado esquerdo: 20,00 metros. Benfeitorias: • Residência com 3 quartos. • Sala de estar. • Sala de jantar. • Cozinha. • Varanda fechada. • Pequeno quintal cimentado. • Banheiro externo. • Acesso complementar pela Praça Nossa Senhora da Conceição. 📐 Áreas Área total do terreno: 128,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 43.809 🏛️ Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Alagoas CNPJ: 12.517.173/0001-60 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 43.809 🔢 Processo: 0000957-56.2015.4.05.8000 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Maceió/AL 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Maceió/AL 🚗 Fácil acesso ao Centro de Maceió e aos principais corredores viários da capital alagoana. 🏬 Região atendida por escolas, supermercados, farmácias, unidades de saúde e diversos serviços essenciais. 📈 Localização em área urbana consolidada, com potencial de valorização decorrente do desenvolvimento da região metropolitana de Maceió. 📌 Proximidade de áreas históricas e tradicionais da cidade, oferecendo infraestrutura completa para moradia e investimento imobiliário. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.