Ha - Angra dos Reis

🌿 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Rua da Horta, s/n – Área YBIRÁ, oriunda do desmembramento da Fazenda Palmital Parque Mambucaba – Angra dos Reis/RJ CEP: 23.954-000 📄 Descrição do Imóvel Área rural correspondente à Área Remanescente M-03 , oriunda do desmembramento da área denominada YBIRÁ , integrante da antiga Fazenda Palmital , localizada em Mambucaba , no município de Angra dos Reis/RJ. O imóvel possui área total de 85,8685 hectares (aproximadamente 858.685,00 m² ) e perímetro de 4.531,68 metros , conforme matrícula imobiliária, apresentando expressiva extensão territorial e potencial para atividades rurais, empreendimentos turísticos, ambientais ou projetos compatíveis com a legislação vigente. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Área Rural Área: Remanescente M-03 Origem: Área YBIRÁ, desmembrada da Fazenda Palmital Área Total: 85,8685 hectares (858.685,00 m²) Perímetro: 4.531,68 m 📑 Matrícula Matrícula: nº 26.140 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ ⚖️ Dados do Processo Processo: 5010583-52.2021.4.02.5101 Juízo: 2ª Vara Federal de São João de Meriti/RJ Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado em Mambucaba , distrito de Angra dos Reis, região reconhecida por suas belezas naturais, proximidade com o litoral e elevado potencial de valorização imobiliária. 🌿 O imóvel está inserido em uma área cercada pela Mata Atlântica, com grande potencial para projetos de turismo ecológico, lazer, preservação ambiental, atividades rurais e empreendimentos sustentáveis, observadas as normas ambientais aplicáveis. 🛣️ Possui fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos (BR-101) , importante corredor que liga os estados do Rio de Janeiro e São Paulo, facilitando o deslocamento e a logística. 📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de grande extensão em uma das regiões mais valorizadas da Costa Verde Fluminense, com amplo potencial de desenvolvimento e valorização patrimonial. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.