Uberlândia

🏢 Quota Parte de Imóvel Residencial – Centro – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em quota parte de imóvel residencial localizado em esquina estratégica da Avenida João Pinheiro, em Uberlândia/MG, com ampla área construída e potencial para utilização residencial ou comercial, conforme zoneamento urbano local. 📍 Endereço Completo Avenida João Pinheiro, nº 860 Esquina com Rua Quintino Bocaiúva Uberlândia/MG 📄 Características do Imóvel Descrição: Quota parte de imóvel residencial edificado sobre terreno urbano com área total de 294,80 m², contendo construção com aproximadamente 268,25 m² de área edificada. O imóvel está situado em posição de esquina, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e maior visibilidade para ambas as vias. A localização em região urbana consolidada favorece utilização residencial e também potencial uso misto ou comercial, dependendo das regras de zoneamento do município. As dimensões específicas e confrontações do lote não foram detalhadas no resumo disponibilizado, sendo recomendada consulta completa à matrícula e ao Registro Geral de Imóveis (RGI). 🔹 Imóvel 01 Quota parte de imóvel residencial urbano localizado em esquina. Confrontações: • Não especificadas no resumo disponibilizado • Recomenda-se consulta integral da matrícula nº 54.967 Benfeitorias: • Construção residencial edificada • Imóvel de esquina • Boa testada para ambas as vias • Área construída ampla e consolidada 📐 Áreas Área total do terreno: 294,80 m² Área construída: 268,25 m² Tipo de imóvel: Imóvel residencial urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 54.967 🏛️ Cartório de Registro: Uberlândia Cartório do 2º Registro de Imóveis e Hipotecas CNPJ: 20.733.275/0001-41 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 54.967 🔢 Processo: 0006620-80.2012.4.01.3803 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal – Uberlândia/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberlândia/MG 🚗 Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas da cidade 🏬 Região urbana consolidada com comércio, serviços e infraestrutura completa 📈 Alto potencial de valorização imobiliária em área central de Uberlândia 📌 Excelente oportunidade para moradia, renda locatícia ou adaptação comercial conforme zoneamento local O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.